以房养老信托法律制度研究

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作者：张军建

出版社：中国财政经济出版社

本类榜单：经济

分类：经济 > 中国经济 > 中国经济概况

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ISBN：9787509587430
装帧：平装-胶订
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：226
出版时间：2018-02-01
条形码：9787509587430 ; 978-7-5095-8743-0

本书特色

“以房养老”信托有别于传统的 “住房反向抵押贷款”。该项研究的基础建立在其可操作性和社会的强烈需求性上；其观点是诞生在一味照搬西方“住房反向抵押贷款”的观念和运营模式两次实践均在我国惨遭冷遇的环境之中。进行观念上的、形式上的创新，必须立足于中国的国情，以各方当事人都能获得收益为一切考虑问题的前提。本书稿通过几百份调查问卷和认真的现场讲解，认为要为我国找出一个行之有效的补充养老的途径，就是彻底改变借贷观念下的这种静态下的财产运用模式，将信托制度引入住房反向抵押贷款中，给静态下的财产实施流动化管理，在两相结合下产生相应的动态化管理收益。而这种收益，不但可以弥补养老需求者的养老费用，而且还可以使住房的价值不受市场波动的影响，解除金融机构背负不良贷款的顾虑，同时又不影响子女的财产继承。在达到养老需求人实现“不花钱或少花钱”就能入住养老机构，享受愉悦而有意义的晚年生活的理想，又能给子女腾出更多的时间和精力投身于日常的工作和生活当中，还能给金融机构提供一个很好的金融产品。此项研究将会带来多方受益的效果。笔者基于“学以致用”的精神，坚信本书的“以房养老”信托的研究成果不但实现学术上的创新，更重要的是对日趋严重的老龄化社会提供一个现实可行的养老模式。本书稿包括7章，即*章“以房养老”信托概述；第二章信托下的“以房养老”及其运营模式；第三章“以房养老”信托的关系人；第四章以房养老信托关系人的权利义务；第五章以房养老信托的设立、变更与终止；第六章 “以房养老”信托税制的法务与实务；第七章 “以房养老”信托之信托财产的管理与运用。“以房养老”信托有别于传统的 “住房反向抵押贷款”。该项研究的基础建立在其可操作性和社会的强烈需求性上；其观点是诞生在一味照搬西方“住房反向抵押贷款”的观念和运营模式两次实践均在我国惨遭冷遇的环境之中。进行观念上的、形式上的创新，必须立足于中国的国情，以各方当事人都能获得收益为一切考虑问题的前提。本书稿通过几百份调查问卷和认真的现场讲解，认为要为我国找出一个行之有效的补充养老的途径，就是彻底改变借贷观念下的这种静态下的财产运用模式，将信托制度引入住房反向抵押贷款中，给静态下的财产实施流动化管理，在两相结合下产生相应的动态化管理收益。而这种收益，不但可以弥补养老需求者的养老费用，而且还可以使住房的价值不受市场波动的影响，解除金融机构背负不良贷款的顾虑，同时又不影响子女的财产继承。在达到养老需求人实现“不花钱或少花钱”就能入住养老机构，享受愉悦而有意义的晚年生活的理想，又能给子女腾出更多的时间和精力投身于日常的工作和生活当中，还能给金融机构提供一个很好的金融产品。此项研究将会带来多方受益的效果。笔者基于“学以致用”的精神，坚信本书的“以房养老”信托的研究成果不但实现学术上的创新，更重要的是对日趋严重的老龄化社会提供一个现实可行的养老模式。本书稿包括7章，即*章“以房养老”信托概述；第二章信托下的“以房养老”及其运营模式；第三章“以房养老”信托的关系人；第四章以房养老信托关系人的权利义务；第五章以房养老信托的设立、变更与终止；第六章 “以房养老”信托税制的法务与实务；第七章 “以房养老”信托之信托财产的管理与运用。

内容简介

绪论**章 “以房养老”信托概述 **节 “以房养老”信托的概念第二节 “以房养老”信托的特征第三节 “以房养老”信托的功能第四节 “以房养老”信托的可行性及其意义第二章信托下的“以房养老”及其运营模式 **节日本《信托法》环境下的“以房养老”信托第二节我国《信托法》下的“以房养老”信托第三章 “以房养老”信托的关系人 **节 “以房养老”信托的关系人概述第二节 “以房养老”信托委托人的适格与地位第三节 “以房养老”信托的适格受托人第四节 “以房养老”信托的受益人第五节 “以房养老”信托的管理人第四章 “以房养老”信托关系人的权利义务 **节 “以房养老”信托委托人的权利义务第二节 “以房养老”信托受托人的权利义务第三节 “以房养老”信托受益人的权利义务第四节信托管理人的权利义务第五章 “以房养老”信托的设立、变更与终止 **节 “以房养老”信托的设立第二节 “以房养老”信托合同的变更和终止第六章 “以房养老”信托税制的法务与实务 **节 “以房养老”信托税制概述第二节 “以房养老”信托税制相关法务第三节 “以房养老”信托连续受益人信托法概述第四节信托税制的完善第七章 “以房养老”信托财产的管理与运用 **节信托财产的管理运用方向第二节 “以房养老”信托财产的管理与运用参考文献后记

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作者简介

张军建（1956年生，河南省开封市人），中南大学法学院教授，法学博士，中南大学信托与信托法研究中心主任，中南大学中日经济法研究所所长，中国法学会银行法学研究会常务理事，中美法律交流基金会信托法委员会副主席，湖南省社会福利与养老产业协会首席经济师。主要研究业绩：《信托法》《信托法判例研究（译著）》《信托法基础理论研究信托法概论》《信托法务与实务》（译著）、《住宅维修专项资金信托法律制度研究》《信托法纵横谈》《农村土地承包经营权信托流转研究》《“以房养老”信托法律制度研究》。参与和主持国家与省部级课题6项、国际课题1项，国内外发表的信托法方面论文40多篇。教育部人文社会科学研究规划基金项目《“以房养老”信托法律制度研究》（项目编号：13YJA820066）

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