旅游项目投融资与PPP模式

导 ;言 背景及目标 本书结构 第1章旅游项目概况及特征 1．1旅游项目投资需求 ; 1．1．1 ;经济增长拉动投资需求 ; 1．1．2行业规模比重逐年提升 ; 1．1．3旅游投资迎来多元化投资爆发期 ; 1．1．4 ;支持旅游业发展的相关政策持续出台 ; 1．1．企业投资旅游项目涨原因分析 1．2旅游项目的定义及特点 ; ; 1．2．1旅游项目的定义和行业划分 ; ; 1．2．2旅游项目公司的分类 ; ; 1．2．3对旅游项目认识的变迁 ; ; 1．2．4影响旅游产业收入的主要因素 ; ; 1．2．5收入模式不断升级 ; ; 1．2．6游憩方式与收入来源多元化 ; ; 1．2．7旅游项目的价值链及增值 ; ; 1．2．8融资渠道多元化 第2章旅游项目的行业特征 ; 2．1旅游行业的特点及经营模式 ; ; 2．1．1旅游业的行业特征 ; ; 2．1．2传统经营模式类型 ; ; 2．1．3新兴经营模式类型 ; 2．2自然风光景点 ; ; 2．2．1 ;整体特点 ; ; 2．2．2 ;自然风光观光 ; ; 2．2．3 ;生态旅游 ; ; 2．2．4 ;国家公园与自然旅游 ; 2．3人文景区 ; ; 2．3．1名胜古迹观光 ; ; 2．3．2怀旧旅游与历史人物遗迹旅游 ; ; 2．3．3遗产旅游 ; ; 2．3．4 ;乡村旅游 ; 2．4商贸旅游 ; ; 2．4．1一般商务旅游 ; ; 2．4．2政务旅游 ; ; 2．4．3会议旅游 ; ; 2．4．4奖励旅游 ; ; 2．4．5 ;大型活动与节事旅游 ; ; 2．4．6购物旅游 ; 2．5工业旅游景区 ; ; 2．5．1我国工业旅游的发展现状 ; ; 2．5．2我国工业旅游的特点 ; ; 2．5．3工业旅游的发展 ; 2．6旅游项目配套设施 第3章旅游项目投资策略 3．1旅游项目投资趋势 3．2旅游项目的投资特征及估值方法 ; 3．2．1旅游项目投资概况 ; 3．2．2旅游项目投体特点 ; 3．2．3旅游资产配置的估值方法 3．3旅游项目投资决策影响因素 ; 3．3．1影响投资决策的微观因素分析 ; 3．3．2影响投资决策的宏观因素分析 3．4旅游项目规划及策划 ; 3．4．1旅游项目策划的概念 ; 3．4．2旅游项目策划思路与内容 ; 3．4．3各类型旅游项目规划策划特分析 3．5旅游项目的主要投资内容 ; 3．5．1旅游基础设施建设内容 ; 3．5．2旅游景观配套建设内容 ; 3．5．3旅游经营项目建设内容 ; 3．5．4旅游相关支撑体系建设内容 3．6旅游项目可行研究 第4章项目融资的关键要素及流程 4．1项目融资的历史和基础一 4．2 PPP模式与项目融资·· 4．3 PPP项目融资的基本要素结构·· ; 4．3．1 ;项目融资的特点·· ; 4．3．2项目参与方和其他利益相关方·· ; 4．3．3 ;项目参与方的目标和贡献一 ; 4．3．4项目融资典型的合同结构一 第8章旅游PPP项目模式设计 8．1旅游项目与：PPP模式的契合 8．2 PPP模式在旅游领域的探索效应与实践 ; ; 8．2．1 ;旅游项目采用PPF'模式的正面效应与机制创新·· ; ; 8．2．2旅游项目采用PPF'模式的要素机制·． ; ; 8．2．3旅游开发项目的相关法规与政策 8．3旅游项目PPP模式设计 ; 8．3．1旅游PPF'项目模式设计的要点 ; 8．3．2旅游景区开发中的BOT模式 ; 8．3．3旅游PPF'项目的价值依托 8．4旅游PPl：'项目股权结构设计的影响因素·· ; 8．4．1监管环境的情况 ; 8．4．2旅游PPP项目所处的环境．· ; 8．4．3行业对社会资本的特殊限制 ; 8．4．4市场的接受程度 8．5 PPP'模式下的旅游产品定价机制研究·· ; 8．5．1特许经营的特征 ; 8．5．2特许经营定价原理·· ; 8．5．3定价和调价的关键因素 ; 8．5．4旅游项目合理定价与调价策略 8．6 PPt'模式下的旅游项目特许期确定 ; 8．6．1特许期的范围界定．· ; 8．6．2特许期的结构设计 ; 8．6．3特许期的确定形式·· ; 8．6．4特许期的时间长度 8．7旅游．PPP项目的退出机制设计·． ; ; 8．7．1 ;和各部委：退出机制有明确的框架规范·· ; ; 8．7．2地方及部门：重准入保障、轻退出安排 ; 8．7．3 ;“股权变更限制”的分析·· 8．8旅游PPP项目的争议解决机制·· ; 8．8．1合作协议的质·· ; 8．8．2旅游项目操作的法律依据·· ; 8．8．3基于特许经营协议的争议·· 8．9旅游PPP项目的合同管理研究·· ; 8．9．1 ;合同的框架和标准文本·· ; 8．9．2机构对合同的管理·· ; 8．9．3特许经营公司对合同的管理·· 第9章旅游PPP项目的风险分析 9．1旅游PPP项目的风险识别·· ; 9．1．1 ;风险类型对PPP项目的影响·· ; 9．1．2现有研究成果的不足·· ; 9．1．3 ;基于全生命周期的风险类型·· 9．2旅游PPP项目风险成因及其合同规避措施·· ; 9．2．1 PPF'项目风险特点及成因-· ; 9．2．2 PPF'项目风险的合同规避措施·· 9．3旅游PPP项目风险分担的原则及框架·· ; 9．3．1 PPP融资模式高风险的原因分析·· ; 9．3．2 PPF'融资模式存在的风险·· ; 9．3．3 PPP项目风险分担原则及流程·· ; 9．3．4 PPP项目的风险分担框架·· 9．4旅游PPP模式的法律风险·· ; 9．4．1 ;法律适用问题·· ; 9．4．2合同法律风险·· 9．5旅游PPt'项目运营及其风控措施·· ; 9．5．1 ;参与主体·· ; ; 9．5．2旅游PPP项目各阶段的风险及风控． 第10章旅游PPP项目的法律问题 10．1旅游．PPP项目选择社会资本的程序 ; ; 10．1．1 ;旅游PPP项目中的选择社会资本 ; ; 10．1．2旅游PPP项目中的工程建设 10．2旅游PPF'项目用地问题分析 ; 10．2．1 ;用地的取得 ; 10．2．2用地获取保障 ; 10．2．3 ;划拨土地使用权融资的风险 ; 10．2．4 ;出让土地使用权抵押 ; 10．2．5土地闲置风险 10．3旅游PPF'资产权属问题研究 ; 10．3．1 ;我国．PPF'资产权属问题的起源 ; 10．3．2 PP['资产权属界定的现状分析 ; 10·3·3 ;《物权法》背景下的旅游．PPP资产权属探析 10．4旅游景区经营权的出让依据 10·5旅游PPP项目的付费机制相关法律问题 10．6特殊景区的建设限制