室内装饰工程预算与投标报价(第三版)(普通高等教育艺术设计类“十三五”规划教材.环境艺术设计专业)

　　一项室内装饰工程，由施工准备开始到竣工交付使用，要经历若于工序和工种的配合。装饰工程的质量主要取决于每道工序和工种的操作与管理水平。为了便于工程质量的管理、检验及验收，便于合理、准确地预算出工程造价。因此，通常把室内装饰工程项目按其复杂程度，一般划分为若干个分项、分部、单位工程和单项工程。　　1.2.1 装饰工程单项工程　　单项工程也称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或效益等功能的工程。具有独立存在意义的一个完整工程，是一个复杂的综合体，由若干个单位工程组成。例如，学校的教学楼、实验室、图书馆、体育馆、学生宿舍楼等室内装饰装修工程，均可称为一个单项工程。　　1.2.2 装饰工程单位工程　　单位工程是装饰工程项目的组成部分，具备独立设计，可以单独组织施工并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程称为一个单位工程。一个单项工程一般都由若干个单位工程，有时也可由一个单位工程构成。通常单位工程是按照单位空间的分部和分项工程的总和来划分的。它涉及七个部分，即：顶棚工程、墙柱面工程、地面工程、门窗工程、隔断工程、门厅与过道工程、卫生间工程。　　1.2.3 装饰工程分部工程　　分部工程是单位工程的组成部分，按照工程部位、工种类别以及使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。通常分部工程按照不同的部位来划分，是多工种的综合作业工程。具体有饰面工程、配套陈设工程、电气工程、给排水及暖通工程、环境园林工程等五项。这五项包含的分项工程如下。　　（1）饰面工程。喷砂、喷涂和弹涂、刷（喷）浆、混色油漆、清漆与美术油漆、木地板和石材打蜡、涂料面装饰基层处理、裱糊、裱糊面装饰基层处理、饰面板（砖）安装镶贴、饰面砖镶贴基层处理、整体楼（地）面、板块楼（地）面、木质板楼（地）面、活动地板、地面（楼面）基层处理、吊顶龙骨安装、吊顶罩面板安装、铝合金门窗、塑钢门窗、不锈钢门窗、木门窗、石膏制品等。　　（2）配套陈设工程。家具、壁饰、锦缎软包、屏风、灯饰、隔断、隔断罩面板安装、花饰安装、细木制品、不锈钢制品、窗帘、地毯铺设、工艺品、音响系统、厨房用具等各种功能配套设备。　　（3）电气工程。金属配管及管内穿线、塑料配管及管内穿线、槽板配线、瓷夹、瓷柱及瓷瓶配线、护套线配线、低压电气安装、电气照明器具及其配电箱（盘）、电线接线、通信、集中控制等。　　（4）给排水及暖通工程。室内给水管道安装、管道附件安装、室内给水管道附属设备、室内排水管道安装、卫生器具安装、室内煤气工程、室内采暖和热水供应管道、散热器及太阳能热水器、室内采暖和热水供应工程附属设备安装、风管及部件、消声器制作与安装、通风机安装、防腐油漆、风管及设备保温、制冷设备安装、空调器安装等。　　（5）环境园林工程。植物、盆景、喷泉、假山、亭廊以及屋顶花园等。　　1.2.4 装饰工程分项工程　　分项工程是分部工程的组成部分，也就是组成分部工程的若干个施工过程成为分项工程。装饰工程项目中的分项工程一般按选用的施工方法、施工顺序、材料、结构构件和配件等不同来划分，也可按照不同的工种来划分，或者以单一工种为主体的作业工程。如：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、墙面涂料涂饰、墙面壁纸裱糊、墙面镶贴瓷砖、地面镶贴花岗石、油漆涂饰等工程。　　由此可知，为了有利于国家对基本建设项目计划价格的统一管理，便于编制建设预算文件和计划文件等，国家将工程建设项目进行科学的分析与分解，在实际建设中，室内装饰装修工程可以是独立的单项工程、单位工程，也可以是单位工程中的分部或分项工程。也就是说，一个室内装饰工程项目是由一个或几个单项工程组成，一个单项工程是由几个单位工程组成的，一个单位工程又可划分为若干个分部工程，一个分部工程可划分为若干个分项工程，而装饰工程预算的编制就是从分项工程开始的。　　1.3 装饰工程造价的形成　　1.3.1 装饰工程产品的特点　　室内装饰产品与一般工业产品不同，其价格也与一般工业产品的价格不同。装饰价格是由室内装饰的特点决定的，受装饰工程的各项费用的影响。　　室内装饰的产品样式和规格千变万化，多数工业产品是标准化的。同时，室内装饰产品的生产没有固定地区，随装饰工程所在地而变换。而工业产品是在固定的地点进行不断重复的连续生产，生产条件很少发生显著性变化。所以室内装饰工程却因装饰时间、地点、施工条件、施工工艺以及装饰构造的不同，在工程预算造价上有较大的差异。例如，装饰面积相同的两个建筑室内，一个在冬季施工，一个在夏季施工，两者的预算造价不相同；一个在交通便利的地方施工，一个在偏僻的地方施工，两者的工程投资费用也不相同。即使在同一季节、同一地方的装饰工程，因装饰设计方案不同，装饰产品的价格也不同。即使采用同一标准设计的装饰物，也会因材料的来源、运输工具和运输距离、施工季节以及施工机械化程度的不同，也会造成所需的装饰工程费用上有很大的差别。正因如此，装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的方法，即按实际情况编制施工图预算的方法。　　室内装饰产品的价格是由直接费、间接费、计划利润和税金等组成。从装饰工程造价编制的程序看，直接费中的材料预算价格与实际价格之间可以调整和换算，人工费按地区预算标准计算，其他直接费按规定的费率计算，而且可变；间接费根据工程的规模、施工企业的资质等级、工程所在的地点以及发生条件计算；计划利润不变。因此，室内装饰工程造价的可变性是必然的，其价格也就会受到影响。　　……