破圈——购物中心开发思维的革新

写在前面
序言
PART 1
一、关于商圈分析
1．商圈分析
2．何是Retail Develop Engineering Management业务？
1）Retail Develop Engineering Management／商业开发前期业务管理
2）核心业务内容简述
3）关于跨部门协调、支持及汇报类工作
二、零售环境变化及国内购物中心的现象
零售主权的变化
1）可能需要了解“需求量的变化”和“需求的变化”。据此，应对以后的变化制定战略
2）各业态按时间距离来理解消费者的态度
三、了解购物中心业态
1．各零售业态的定义
2．购物中心的定义
1）购物中心的定义，不同国家、机关的表述略有差异
2）与百货店的差异
3）与商店街的差异
4）购物中心（Shopping Center）的功能
5）Shopping Center？ Shopping Mall？
6）Shopping Center的基本概念
7）有无主力店的区别
8）Shopping Center的类型
9）各类型购物中心案例
3．目前中国购物中心的现况及形成原因
1）存在的问题，
2）存在问题的原因，
3）为解决问题，需要立足于两点进行考虑

PART 2
一、立地调查分析
1．立地与商圈
1）立地
2）商圈
3）商圈和购物需求关系
2．内因分析
1）建筑条件分析
2）周边条件分析
3）功能性分析
3．外因分析
1）调查资料综合分析
2）需确定区域特征
3）易达性分析
4）竞争对象分析
5）分析过程中产生的问题
二、设定开发方向
1．Marketing plan（定位）及开发概念
2．消费者的消费行为习惯与商圈范围的关系
1）商圈范围的设定
……
PART 3