工程造价控制(微课版)

第1章 工程造价控制概论 1
1.1 工程造价控制概述 1
1.1.1 工程造价的含义及特点 1
1.1.2 工程计价的特征 3
1.1.3 工程造价管理 5
1.1.4 工程造价管理的组织 7
1.2 建设项目总投资及工程造价的构成 8
1.3 设备及工器具购置费 9
1.3.1 设备购置费的计算 9
1.3.2 工具、器具及生产家具
购置费的构成及计算 15
1.4 建筑安装工程费 15
1.4.1 按照费用构成要素划分的建筑
安装工程费用 15
1.4.2 按照造价形成划分的建筑安装
工程费用项目的构成和计算 21
1.5 工程建设其他费用 24
1.6 预备费和建设期贷款利息 29
1.6.1 预备费 29
1.6.2 建设期贷款利息 30
1.7 造价工程师职业资格制度 31
1.7.1 造价工程师职业资格考试 31
1.7.2 造价工程师注册 33
1.7.3 造价工程师执业 33
1.7.4 造价工程师的权利和义务 34
1.8 工程造价咨询企业 35
1.8.1 工程造价咨询企业资质等级 35
1.8.2 工程造价咨询企业资质许可 36
1.8.3 工程造价咨询管理 37
1.8.4 法律责任 39
1.9 案例分析 39
本章小结 41
第2章 建设工程造价确定依据 42
2.1 工程造价计价依据概述 42
2.1.1 工程造价计价依据的分类 42
2.1.2 工程定额体系 43
2.1.3 工程定额的作用与特点 45
2.2 建筑安装工程人工、材料、机械台班
定额消耗量的确定方法 47
2.2.1 施工过程 47
2.2.2 工作时间分类 47
2.2.3 测定人工消耗量的基本方法 48
2.2.4 确定机械台班定额消耗量的
基本方法 50
2.2.5 确定材料消耗量的基本方法 51
2.3 建筑安装工程人工、材料、
机具台班单价的确定方法 53
2.3.1 人工单价 53
2.3.2 材料单价 54
2.3.3 机械台班单价 55
2.3.4 施工仪器仪表台班单价 56
2.4 工程计价定额 58
2.4.1 预算定额 58
2.4.2 概算定额 60
2.4.3 概算指标 61
2.4.4 投资估算指标 62
2.4.5 企业定额 62
2.5 工程造价信息累积 64
2.5.1 工程造价信息 64
2.5.2 工程造价指数 64
2.5.3 工程造价资料的积累与应用 66
2.6 案例分析 68
本章小结 68 第3章 建设项目决策阶段工程造价
控制 69
3.1 建设项目决策概述 69
3.1.1 建设项目决策的含义 69
3.1.2 建设项目决策与工程造价的
关系 70
3.1.3 项目决策阶段影响工程造价的
主要因素 70
3.2 可行性研究 74
3.2.1 可行性研究的概念和作用 74
3.2.2 可行性研究报告的内容与
编制 75
3.2.3 可行性研究报告的编制依据和
要求 78
3.3 项目投资估算 79
3.3.1 投资估算概述 79
3.3.2 投资估算的编制依据、要求及
步骤 81
3.3.3 投资估算的编制内容及方法 83
3.4 项目财务评价 90
3.4.1 财务评价概述 90
3.4.2 财务评价指标体系及计算 91
3.4.3 财务评价报表 97
3.5 案例分析 102
本章小结 106
第4章 建设项目设计阶段工程造价
控制 107
4.1 建设工程设计概述 107
4.1.1 工程设计概述 107
4.1.2 设计阶段影响工程造价的
因素 108
4.1.3 设计阶段工程造价控制的
内容和意义 112
4.2 设计方案的评价与优化 113
4.2.1 设计方案评价的原则 113
4.2.2 设计方案优选的方法 114
4.2.3 工程设计方案优化途径 117
4.3 设计概算的编制 125
4.3.1 设计概算的概念及内容 125
4.3.2 设计概算的编制 127
4.3.3 设计概算的审查 136
4.4 施工图预算的编制 139
4.4.1 施工图预算的概念及内容 139
4.4.2 施工图预算的编制 140
4.4.3 施工图预算的审查 143
4.5 案例分析 145
本章小结 146
第5章 建设项目招投标阶段工程
造价控制 147
5.1 建设工程招标投标概述 147
5.1.1 建设工程招投标的概念 147
5.1.2 建设工程招标范围 148
5.1.3 建设工程招标方式 148
5.1.4 建设工程招标程序 149
5.1.5 建设工程招投标阶段造价
控制的内容 151
5.2 招标工程量清单与招标控制价的
编制 153
5.2.1 招标工程量清单的编制 153
5.2.2 招标控制价的编制 156
5.3 建设工程投标报价的编制 159
5.3.1 投标报价的程序 159
5.3.2 投标报价的编制原则和
依据 161
5.3.3 投标报价的编制方法和
内容 162
5.3.4 投标报价的策略 165
5.4 建设工程合同价款的确定 169
5.4.1 开标 169
5.4.2 评标 169
5.4.3 中标 173
5.4.4 合同价款的约定 173
5.5 案例分析 177
本章小结 179 第6章 建设项目施工阶段工程造价
控制 180
6.1 施工阶段工程造价控制概述 180
6.1.1 施工阶段工作的特点 181
6.1.2 施工阶段工程造价控制的
措施 181
6.2 工程变更及合同价款调整 182
6.2.1 工程变更 182
6.2.2 工程变更后合同价款的
确定 184
6.2.3 常见的其他变更类事项的
合同价格调整 185
6.2.4 FIDIC合同条件下的工程
变更及其价款的确定 188
6.3 工程索赔 190
6.3.1 工程索赔概述 190
6.3.2 工程索赔依据和程序 192
6.3.3 索赔的计算 194
6.3.4 索赔报告的内容 196
6.4 建设工程价款结算 197
6.4.1 建设工程价款的主要结算
方式 197
6.4.2 工程预付款及计算 198
6.4.3 工程进度款的支付 200
6.4.4 质量保证金 202
6.4.5 工程竣工结算 204 6.4.6 工程价款动态调整 205
6.4.7 工程价款结算争议处理 207
6.5 施工阶段投资偏差与进度偏差额
分析与调整 208
6.5.1 实际投资与计划投资 208
6.5.2 投资偏差与进度偏差 208
6.5.3 偏差分析与调整 209
6.6 案例分析 212
本章小结 214
第7章 建设项目竣工阶段工程造价
控制 215
7.1 竣工决算 215
7.1.1 竣工决算概述 215
7.1.2 竣工决算的内容与编制 216
7.2 保修费用的处理 220
7.2.1 建设项目保修及其意义 220
7.2.2 保修的范围和*低保修
期限 221
7.2.3 保修费用及其处理 221
7.3 新增资产价值的确定 222
7.3.1 新增资产的分类 222
7.3.2 新增资产价值的确定方法 223
7.4 案例分析 224
本章小结 225
参考文献 226