包邮工程量清单计量规则原理及应用A1004

前言第1章 定价充分性原理1.1 商品价格的充分性和必要性1.1.1 商品价格的充分性和必要性1.1.2 招投标过程“定价充分性”是主要的定价原则1.1.3 招投标交易由招标方主导，不意味着投标方处于绝对的弱势地位1.1.4 中标价格体现了“定价充分性”与“定价必要性”的统一1.1.5 国内计价体系理论多从“价格必要性”出发而忽略“充分性”1.1.6 “定价充分性”与“定价必要性”，是交易定价的基本特征 1.2 定价充分性原理在招投标交易中的应用1.2.1 清单报价，“定价充分性”要求反映在单价及组价的方方面面1.2.2 定价充分性逻辑等式 1.2.3 基础变量A、aj、n、m的现实充分性1.2.4 “工程量变化调整单价”的实质是计价等式的分段函数1.2.5 定价充分性要求下的特征用语 1.3 定价充分性向权利、利益、操作等合同充分性领域的延伸1.3.1 权利充分性1.3.2 利益充分性1.3.3 操作充分性第2章 清单开列基本原则及清单基本构成2.1 清单开列基本原则及清单基本构成2.1.1 合同义务与合同费用对应，是商业合同的核心内容2.1.2 单价合同清单开列的基本原则2.1.3 费用多为包干，不是总价包干则为单价包干2.1.4 合同义务与费用——对应关系2.1.5 招标人对合同义务开列负责，投标人对实质性响应招标要求的报价负责2.1.6 清单项开列应保持独立性 2.1.7 清单开列应保证工程量调整具有*大化的自由度2.2 单价合同清单基本构成2.2.1 基本措施项目清单2.2.2 工程清单2.2.3 指定金额清单2.2.4 暂定金额清单2.2.5 计日工作单2.3 自定义计量规则对于工程单件性的重要性2.3.1 合约造价工程师应享有自定义计量规则的权力，并享有*终解释权2.3.2 合同义务与清单费用一一对应性的应用第3章 工程计量规则构建3.1 工程计量规则总则3.1.1 工程计量规则构建3.1.2 清单规则的说明3.2 施工基本措施／基本措施项目工程量清单规则3.2.1 基本措施项目清单规则3.2.2 基本措施项目／开办项目清单规则说明3.2.3 施工基本措施样例3.2.4 有关基本措施规则的几个问题的思考3.3 建筑装饰工程计量规则3.3.1 拆除工程计量规则3.3.2 拆除工程计量规则说明3.3.3 土（石）方工程计量规则 3.3.4 土（石）方工程计量规则说明3.3.5 桩与地基基础工程计量规则3.3.6 桩与地基基础工程计量规则说明3.3.7 砖基础工程计量规则3.3.8 砖基础工程计量规则说明 3.3.9 混凝土及钢筋混凝土工程计量规则3.3.10 混凝土及钢筋混凝土工程规则说明3.3.11 其他土建工程计量规则3.4 土建配合专业工程清单3.4.1 土建配合专业工程预埋预留3.4.2 土建配合专业工程规则说明3.5 装饰装修清单规则第4章 “取巧式”“工料规范”定义4.1 物使用价值的基础认识简论4.2 以物“使用价值”的基础认识，定义“工料规范”应包括的内容4.3 工料规范的取巧式相对精细化定义方式第5章 施工图条件下工程量清单开列样例5.1 基本措施项目清单样例及说明5.1.1 基本措施项目清单样例5.1.2 基本措施项目清单样例格式说明 5.1.3 基本措施费支付比例格式及说明 5.1.4 基本措施费支付比例说明5.2工程清单样例及说明5.2.1工程清单样例5.2.2工程清单格式说明5.3 配合专业工程清单样例及说明5.3.1 配合专业工程清单样例5.3.2 配合专业工程清单样例说明5.4 指定金额清单样例及说明5.4.1 指定金额清单样例5.4.2 指定金额清单样例说明5.5 暂定金额清单样例及说明5.5.1 暂定金额清单样例5.5.2 暂定金额清单样例说明5.6 投标总价汇总表格式及说明5.6.1 投标总价汇总表格式5.6.2 投标总价汇总表清单格式说明5.7 中期付款计算表格式（样例） 5.7.1 中期付款计算表格式介绍5.7.2 中期付款审核表格式说明5.8 自定义计量规则的应用技巧5.8.1 合约造价工程师无可避免地将在现实工程中使用自定义计量规则5.8.2 自定义计量规则应用的一些技巧第6章 扩初图条件下的单价合同清单开列6.1 扩初图条件下实现施工总承包招标的可行性6.1.1 招标图纸，不一定是不可或缺的 6.1.2 单价合同与总价合同在扩初图阶段招投标的简要区别6.1.3 设计任务书阶段与扩初图阶段单价合同招标对于项目开发的意义6.1.4 清单实例中合同义务开列的问题暂不进行6.1.5 合约造价工程师靠自己的工作能力，就可以直接为项目创造价值6.2 扩初图条件下实现单价合同招标需要解决的主要问题 6.2.1 扩初图内容不够明晰，而且存在一定的变数6.2.2 “工料规范”定义不明确 6.2.3 施工基本措施费项目相对明确，但也有不确定性6.2.4 一些重大工程内容甚至没有设计6.3 扩初图条件下实现单价合同招标主要问题的清单解决方法6.3.1 “拆项”“调项”，可以解决大部分图纸不够明晰问题6.3.2 “增项”解决图纸内容存在变数的问题6.3.3 实物样品，可以作为明确的建筑标准当“工料规范”使用6.3.4 “指定材料价”，可以解决相当部分的“感受性”不明确的要求6.3.5 “过往经验”及“长期合作关系”，可以成为重要的定标参考6.3.6 单价合同中，局部的临时工程中也可采用EPC模式6.3.7 设计强化，仍然解决图纸深度不足的根本方法6.3.8 合约造价前期工作在上述解决方案中的重要性第7章 设计任务书下的单价合同清单7.1 “设计任务书条件”具体状况简要说明7.2 “设计任务书条件下”开展总承包商招标的价值7.2.1 “设计任务书阶段”即进行施工招标可以取得更大的时间效应7.2.2 “可复制型项目”，“设计任务书阶段”即开始招标具有很大的价值7.3 “设计任务书条件下”进行总承包商招标的可行性7.4 “设计任务书条件下施工总承包招标”的清单开列方式7.4.1 清单列项7.4.2 “工料规范”的确定7.4.3 “工程量”的确定第8章 结语：几个常规理念的探讨8.1 建筑承包合同“要约承诺式”的意义 8.2 “造价咨询”的主要工作应该在前期8.3 “自定义计量规则”的设置与使用，必须慎之又慎8.4 “不平衡报价法”能够成立的前提是使用涵盖性清单第9章 自定义装修工程计量规则（样例） 9.1 总则9.2 砌筑工程9.3 防水工程9.4 木作工程9.5 金属工程9.6 饰面工程9.7 玻璃工程9.8 油漆工程