包邮房地产经济论-第二版

前言 **章 中国城镇住房制度改革 **节 改革前的中国城镇住房制度 第二节 住房商品化 第三节 公有住房的出售与提租 第四节 住房公积金制度 第五节 住房分配的货币化 第六节 城镇住房制度改革的难点 第二章 土地使用制度 **节 国有土地使用权的出让 第二节 国有土地使用权出让的方式与年限 第三节 国有土地使用权出让合同 第四节 土地用途管制制度 第三章 房地产投资 **节 房地产投资概述 第二节 资金筹措与筹资方案的选择 第三节 房地产投资的风险 第四节 房地产投资决策的原则 第五节 房地产投资决策的方法 第四章 房地产企业融资 **节 企业融资理论 第二节 房地产企业融资的特征及影响因素分析 第三节 我国房地产企业融资渠道存在的问题及原因 第四节 房地产企业一般融资渠道分析 第五节 房地产企业新型融资渠道 第五章 房地产开发 **节 房地产开发的基本程序与主要参与者 第二节 房地产开发的可行性研究 第三节 城市规划与房地产开发 第四节 房地产开发项目建设的招标与投标 第五节 工程建设合同 第六节 工程监理和工程验收 第六章 房地产市场 **节 房地产市场概述 第二节 商品房的销售、价格与广告 第三节 房地产转让与房屋租赁 第四节 房地产抵押 第五节 个人购房 第六节 房地产营销 第七章 房地产周期 **节 经济周期理论 第二节 房地产周期的概念、类型和阶段 第三节 房地产周期的原因分析 第四节 房地产周期的传导机制 第八章 房地产泡沫 **节 房地产泡沫的定义及特征 第二节 房地产泡沫形成因素及机制分析 第三节 房地产泡沫存在性及其测度分析 第四节 房地产泡沫的效应问题及分析 第五节 规避路径及相关政策建议 第九章 房地产价值评估 **节 房地产价值评估的原则和程序 第二节 收益还原法 第三节 市场比较法 第四节 成本法 第五节 房地产估价的其他方法 第十章 物业管理 **节 业主 第二节 物业管理合同与内容 参考文献