包邮房地产纠纷法律解决指南

序
**章 房地产与房地产法
基础知识
常见问题
1、房屋和土地一般可分为哪些类别？
2、房地产法是不是一个部门法？
3、房地产法的调整对象是什么？
第二章 房地产法律关系
**节 房地产法律关系及其构成
基础知识
常见问题
1、什么是土地使用权出让法律关系？怎样理解土地使用权出让的法律定义？
2、土地使用权出让法律关系由哪些要素构成？
3、我国法律法规对房地产开发企业的行业管理作了哪些方面的规定？
4、什么是房地产开发企业？房地产开发企业有哪些类型？
5、我国设立房地产开发企业必须具备哪些法定条件？
6、《城市房地产管理法》施行前，不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房以产为内容的合同是否有效？
第二节 房地产法律关系的产生、变更和消灭
基础知识
常见问题
1、我国法律规定土地使用权法律关系在什么情况下变更？
2、我国法律规定哪些情况可以导致土地使用权法律关系的消灭？
3、什么是集体土地所有权的变更？引起集体土地所有权主体发生变更的事实主要有哪些？
4、什么是集体土地所有权的消灭？引起集体土地所有权消灭的事实主要有哪些？
5、已预售商品房的预售人转让该房地产开发项目，原商品房的预售合同是否继续有效？
第三章 房地产产权
第四章 房屋买卖
第五章 房屋租赁
第六章 房地产抵押
第七章 房屋赠与
第八章 房屋继承
第九章 房屋折迁
第十章 房地产纠纷及其处理
附录