商业地产产品内涵深度解码

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作者：王海雄，李其涛编著

出版社：江苏科学技术出版社

本类榜单：建筑

分类：建筑 > 室内设计/装潢装修

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图文详情

ISBN：9787553733746
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：416
出版时间：2014-08-01
条形码：9787553733746 ; 978-7-5537-3374-6

本书特色

本书立足中国现实的经济环境，结合中国商业地产发展现实，提出商业地产三种属性这一独具创新性的观点，并从商业地产的三种属性，即投资属性、商业属性和建筑属性这些方面深度剖析商业地产的产品内涵，通过高清实景图、平面图、剖面图、手绘图以及精辟的文字讲解详尽介绍这些成功案例的设计思路。

内容简介

1.本书突破传统地产开发思路的局限，首次提出商业地产三种属性这一观点，并以此展开阐述，题材新颖而不落俗套。　　2.本书在体例上采用丰富多样的元素，既有翔实的文字说明，也有大量的图表、案例，是一部论证科学、逻辑严谨、内容丰富、实用性强的工具书。　　3.本书的针对性相当强，每个章节皆围绕商业地产的关键点以及人们容易忽视的地方展开阐述，能让人们更客观地认识商业地产产品。

**章　总论
　**节　商业地产三种属性的概念
　第二节　一个也不能少——商业地产产品是三种属性的高度统
　第三节　关乎成败——商业地产三种属性的有序性
　第四节　思路决定出路——认清商业地产三种属性的专业性与复杂性
第二章　没钱万万不能——商业地产的投资属性
　**节　认识商业地产的“三高”投资属性
　第二节　商业地产的融资渠道
　第三节　国内商业地产投资盈利模式与资本运作特征
第三章　商业地产的商业属性
　**节　商业属性按物业功能进行分类
　第二节　商业属性按不同业态进行的分类
　第三节　购物中心业态选择的多样性与复杂性-
第四章　商业地产的建筑属性
　**节　商业地产产品建筑属性专业性与特殊性
　第二节　各类商业业态的建筑特征
　第三节　商业地产建筑属性的平面形状——总平面规划
　第四节　商业地产产品建筑属性的外观——外立面
　第五节　商业地产产品建筑属性中的血管——交通与动线设计与规划要求-　371
　第六节　商业地产建筑属性的骨骼——内部空间规划与设计
　第七节　商业地产产品建筑属性中的外部环境设计

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相关资料

作为开发商眼中的“吸金行业”，商业地产在近几年仍保持着强劲的上升态势。投资、开发商业地产的人也在不断增多。但不少人却感到事与愿违，在众多商业地产的操盘实践中，因各种各样的问题、缺陷导致的项目达不到投资目的，且陷入停滞状态的项目所见甚多。其根本原因是相关人员对商业地产的投资方式、商业模式、规划与设计要点等方面不是很了解，部分人存在思维定势，不能跟上时代的步伐。
　　针对这一点，本书提出了“商业地产三种属性”这一具有创新性的观点，开辟了商业地产理论的新境界。全书先明确商业地产的概念，告诉读者商业地产与其他类型地产的区别，再从投资属性、商业属性、建筑属性三个方面具体阐述商业地产产品的内涵，明确三种属性确立的先后顺序，让读者对商业地产有更清晰的认识。书中以准确的文字、大量的图表、生动的案例对商业地产产品作深层次的解读，为读者指点迷津，新颖的观点更能帮助读者跳出思维定势，让读者以全新的角度审视商业地产产品，从而更好地完成商业地产的操作。实用性强、创新性强，是本书的*大特点。
　　商业地产项目本质就是可塑性强的产品，要想打造成功而优秀的商业地产项目，就要深度挖掘与探索产品的内涵。本书作者屹立在多年操盘、改盘经验之上，探索出商业地产的三种属性，即投资属性、商业属性、建筑属性之间环环相扣的关系，疏通知识脉络，指点实操过程中的关键节点，从而指导商业地产从业人员更好地在策划、定位、规划中操盘，打造成功而优秀的商业地产项目。本书图表数据一应俱全，可观性与实操性极强，结合*新的经典案例进行阐述，重点指导融资渠道、盈利模式、资本运作的相关知识，教导商业属性的选择技巧，以及建筑属性中总平面和外立面规划、动线设计、内部空间规划、外部环境设计等。本书既适合商业地产开发商、商业地产从业人员和房地产专业学生借鉴与学习，又适合对商业地产投资运作、商业模式、建筑规划原则等感兴趣的大众读者。

作者简介

王海雄先生是香港一家以房地产开发为龙头，业务范围涉及能源投资、建筑工程等多个行业领域的隆塬集团的董事长，曾获得“2011-2012中国地产100营销策划十大精英人物”，在业界有一定的声望与影响力。　　李其涛先生是现任广州市新思维房地产咨询有限公司董事，也是房地产高级研究员，长期从事商业地产理论研究与实践工作，对中国商业地产有深入而独到的见解。

本类五星书