房地产金融

**章 房地产金融概论 **节 房地产及房地产金融概述 第二节 国外房地产金融发展的经验 第三节 我国房地产金融的变迁与现状 [案例分析] 金地瞄准商业地产和房地产金融 第二章 房地产金融基础知识 **节 货币、信用与金融 第二节 资本结构与财务杠杆理论 第三节 资金的时间价值 [案例分析] 个人房贷利率提高 第三章 房地产金融市场 **节 房地产金融市场及其构成 第二节 房地产融资模式 第三节 房地产金融衍生品市场 [案例分析] 南京房地产金融市场框架体系 第四章 房地产抵押贷款 **节 住房抵押贷款 第二节 房地产开发贷款 [案例分析] 上海“以房自助养老”计划 第五章 房地产证券化 **节 房地产证券化概述 第二节 房地产证券化的运作 第三节 住房抵押贷款证券化 [案例分析] 建元2007-1住房抵押贷款证券化信托 第六章 房地产投资信托基金 **节 房地产投资信托基金概述 第二节 典型国家（地区）房地产投资信托 基金的发展 第三节 我国房地产信托基金的实践 [案例分析] 内地首只房地产投资信托基金——越秀REITS 第七章 房地产项目融资 **节 项目融资概述 第二节 房地产项目融资模式 第三节 房地产项目融资的应用 [案例分析] 多地房地产企业再融资 第八章 房地产融资租赁 **节 融资租赁概述 第二节 房地产融资租赁 第三节 房地产融资租赁风险与对策措施 [案例分析] 首个房地产融资租赁项目运作成功 第九章 房地产金融调控 **节 房地产金融调控的基本原理 第二节 房地产金融调控的国际经验 第三节 我国房地产金融调控实践及其效果 [案例分析] 海南省房地产泡沫 第十章 住房公积金制度 **节 住房公积金制度的基本内涵 第二节 我国住房公积金制度 第三节 新加坡的中央公积金制度 [案例分析] 多地公积金贷款余额告急：推出“公转商”救火 第十一章 房地产保险制度 **节 房地产保险概述 第二节 房地产保险的运行 第三节 发达国家房地产保险的发展 [案例分析] 华泰财产保险公司与香港香江集团的合作 第十二章 房地产金融风险管理 **节 房地产金融风险概述 第二节 房地产金融风险的形成机制 第三节 房地产金融风险的管理与规避 [案例分析] 韩国房地产金融风险