房地产开发经营全程财税管控

前言**章 投资决策阶段的财税管控**节 房地产开发经营概述第二节 房地产开发经营的主要工作阶段第三节 房地产开发项目的选择第四节 投资决策分析阶段的财税处理第五节 投资设立新公司的财税处理第六节 房地产开发企业的会计核算第二章 前期准备阶段的财税管控**节 获得土地使用权及开发项目立项第二节 确定规划设计方案并获得规划许可第三节 建设工程招标投标及施工许可证的申领第四节 征地、拆迁补偿的财税处理第五节 前期工程费的财税管理第六节 房地产开发资金的筹集第七节 房地产开发经营十大筹资方法第三章 建设施工阶段的财税管控**节 居住区规划与技术经济指标第二节 基础设施建设第三节 建筑工程基础知识第四节 建设工程项目的管理第五节 开发产品的预售与会计核算第六节 采购业务的会计核算第七节 开发产品的成本核算第八节 期间费用的税前扣除第九节 固定资产的财税处理第十节 长期股权投资的财税处理第四章 竣工验收与交付使用阶段的财税管控**节 住宅工程竣工备案制度第二节 住宅交付时“两书”的提供第三节 物业管理与物业交接第四节 房地产销售的财税处理第五节 房地产经营租赁的财税处理第六节 土地增值税的预征与清算