包邮房地产开发企业会计全程指导

**章 房地产开发企业会计概述 **节 房地产开发企业业务概述 一、房地产开发企业经营活动的主要业务 二、房地产开发企业的经营特点 三、房地产业务形态分类 第二节 房地产开发企业会计概述 一、房地产开发企业会计的一般对象 二、房地产开发企业会计的具体对象 三、房地产开发企业会计的特点 四、房地产开发企业会计科目设置 第三节 房地产相关税收政策及主要税种、税率 一、房地产开发企业相关税收政策 二、房地产开发企业涉及的主要税种、税率 第二章 企业设立阶段 **节 企业设立阶段业务概述 一、房地产开发企业设立的基础知识 二、房地产开发企业的经营资质 第二节 企业设立阶段会计处理 一、房地产开发企业设立的出资方式 二、开办费的核算 第三节 企业设立阶段纳税处理 一、印花税 二、契税 三、税收的账务处理 四、开办费的税务规定 第三章 获取土地阶段 **节 获取土地阶段业务概述 第二节 获取土地阶段会计处理 一、取得土地使用权的确认 二、获取土地使崩权的会计处理 第三节 获取土地阶段纳税处理 一、土地使用税 二、耕地占用税 三、契税 四、印花税 第四章 开发建设阶段 **节 开发成本概述 一、开发产品成本的内容 二、开发产品成本的项目 三、开发产品成本费用核算的账务处理程序 第二节 土地开发成本的核算 一、房地产企业土地开发支出划分和归集的原则 二、土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置 三、土地开发成本的核算 四、已完工开发成本的结转 第三节 房屋开发成本的核算 一、房屋开发的种类及核算对象 二、房屋开发成本的核算 三、房屋开发成本核算举例 四、已完工房屋开发成本的结转 第四节 基础设施、配套设施开发成本核算 一、基础设施开发成本的核算 二、未完配套设施成本的结转 三、已完配套设施成本的结转 第五节 开发间接费的核算 一、开发问接费用的构成 …… 第五章 预售、竣工及转让销售阶段 第六章 利润结转及分配 第七章 投资性房地产 第八章 合作开发房地产 第九章 金融资产 第十章 长期股权投资及合营安排 第十一章 负债 第十二章 所有者权益 第十三章 财务报告 附录 房地产开发企业会计科目设置及相关税收政策 参考文献