城市居民住房支付能力区域差异研究

**章 绪论
**节 研究背景
第二节 研究目的及意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节 研究方法
第四节 研究内容与框架
一、研究内容
二、研究框架

第二章 城市居民住房支付能力区域差异研究述评
**节 居民住房支付能力的内涵与测量方法
一、居民住房支付能力的内涵
二、居民住房支付能力的测量方法
第二节 城市居民住房支付能力的实证研究
一、城市居民住房支付能力测量方法改进
二、城市居民住房支付能力影响因素
三、城市居民住房支付能力相关应用
第三节 城市居民住房支付能力区域差异
一、城市居民住房支付能力区域差异的界定
二、简单分区条件下的区域差异现状
三、聚类分析下居民住房支付能力分区情况
四、城市居民住房支付能力区域差异影响因素

第三章 城市居民住房支付能力关键影响因素识别
**节 城市居民住房支付能力影响因素分析
一、宏观层面影响因素
二、微观层次影响因素
第二节 问卷设计与数据收集
一、问卷设计
二、样本量的设定与调研数据的收集
第三节 预调研问卷的检验
一、预调研问卷的相关性检验
二、预调研问卷的内部一致性检验
三、预调研问卷的探索性因子分析
第四节 正式调研问卷的检验
一、正式调研问卷的描述性统计分析
二、正式调研问卷的信度与效度分析
第五节 城市居民住房支付能力关键影响因素

第四章 城市居民住房支付能力水平现状分析
**节 城市居民住房支付能力测量
一、城市居民住房支付能力测量方法的选择
二、评价指标选取
三、住房支付能力评价模型
第二节 静态、动态住房支付能力评价模型对比分析
一、数据来源说明
二、实证结果分析
第三节 住房支付能力动态演变及地区差异性分析
一、居民住房支付能力总体变化特征分析
二、居民动态住房支付能力区域差异分析

第五章 城市居民住房支付能力指数聚类分析
**节 基于居民住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析
一、现有住宅商品房市场区域划分
二、聚类分析
第二节 城市居民住房支付能力区域性特征描述性分析
第三节 城市居民住房支付能力区域相关性分析
一、变量选取及相关数据指标说明
二、城市居民住房支付能力空间自相关检验
三、空间面板数据模型估计

第六章 城市居民住房支付能力波动性区域差异分析
**节 研究方法与变量说明
一、研究方法
二、变量选取及数据指标说明
第二节 城市住宅价格变化的格兰杰因果关系检验
一、平稳性检验
二、格兰杰因果关系检验
三、各省市影响力出度和入度分析
第三节 核心城市与其他城市的协整关系检验
一、研究方法和过程
二、协整关系检验
三、协整关系检验结果分析
第四节 核心城市与其他城市的脉冲响应函数分析
一、研究方法和过程
二、计量结果分析

第七章 政策建议
**节 重点调控区
一、抑制住房投资性需求
二、供给需求双向调控
第二节 重点观测区
第三节 扶持发展区

第八章 结论与展望
**节 本书结论
第二节 本书创新及研究局限
一、本书创新点
二、研究局限
第三节 展望
附录A 城市居民住房支付能力预调研问卷
附录B 城市居民住房支付能力调研问卷
参考文献