日本借地权法要义

引言 **章 日本借地权的概念 **节 日本民法上的地上权 一 地上权的法律性质 二 地上权的取得 三 地上权的存续期间(不涉及《借地法》与《借地借家法》) 四 地上权的效力 五 地上权的消灭 第二节 日本民法上的租赁权 一 租赁权的社会功能 二 租赁权的法律性质 三 租赁权的取得 四 租赁权的效力 第三节 日本民法上的借地权 一 地上权与土地租赁权的区分与融合 二 借地权名义下土地租赁权性质的理论变迁 三 雅努斯的两面：借地权概念中的结构性耦合 四 借地权的构成要件 第二章 借地权的法制沿革 **节 民法典施行以前的借地关系 一 明治维新之前的借地关系 二 明治初期的借地关系 三 普阿索纳德(ボァソナ一ド)民法典草案与借地 第二节 民法典施行以后《借地法》出台以前的借地关系 一 日本现行民法典与借地 二 1890年《地上权法》 三 1909年《建筑物保护法》 第三节 从《借地法》到《借地借家法》 一 1921年《借地法》的出台 二 1941年《借地法》之修正 三 1966年《借地法》之修正 四 1991年《借地借家法》的颁布 第三章 借地权的取得 **节 依契约而取得的借地权 一 合意的方式与内容 二 借地契约的当事人 第二节 非基于契约而取得的借地权 一 法定地上权 二 依《罹灾都市借地借家临时处理法》取得的土地租赁权 三 依《都市再开发法》于区分所有建筑物用地上成立的地上权 四 依取得时效而产生的借地权 五 土地所有权人滥用土地返还请求权场合中借地关系的成立 第四章 借地权的存续、更新与消灭 **节 借地权的存续期间 一 法定存续期间 二 约定存续期间 三 借地上建筑物的命运与借地权的消长 第二节 借地权的更新 一 《借地法》上的更新权制度 二 《借地借家法》上的更新权制度 三 借地权的消灭 第五章 借地权的效力 **节 借地权的对抗力 一 日本民法上的不动产登记对抗模式与对抗力 二 借地权的对抗要件 三 借地权对抗力之登记问题 四 不具备对抗要件的借地权人的救济 第二节 借地法上的特别权利 一 地租等增减请求权 二 建筑物买取请求权 第六章 定期借地权 **节 定期借地权的概念与形成 第二节 定期借地权类型 一 一般定期借地权 二 事业用定期借地权 三 附有建筑物让渡特别约定的定期借地权 结论 附录 参考文献 后记