土地制度的国际经验及启示

目录
**章 土地市场和产权结构 1
**节 土地管理系统 1
第二节 一套土地管理系统的构成 2
第三节 土地管理的组织机构 9
第四节 非正式的做法 10
第五节 一块土地的产权体系 10
第六节 国家与市场 15
第七节 有效和高效的土地市场 16
第八节 对于土地管理系统选择的解释 16
第九节 案例简介：一些国家特殊的土地管理系统 17
参考文献 18
第二章 规划和土地利用管制在土地市场中的作用 19
**节 公众期望的土地利用方式 19
第二节 实现土地管理的方式 20
第三节 实践中的不同组合 32
第四节 土地管理系统的案例研究 33
参考文献 37
第三章 土地征收法律与政策剖析 38
**节 土地征收的定义 38
第二节 中国土地征收法律和政策的独特属性 40
第三节 比较和设计土地征收法所需考虑的维度 42
第四节 并不完美的《土地征收法》 52
参考文献 53
第四章 土地价值创造和共享之间的对称 57
**节 新集聚的开端 59
第二节 出口专业化发展阶段 63
第三节 出口综合体发展阶段 66
第四节 经济成熟阶段 68
第五节 对称与因地制宜 71
参考文献 71
第五章 农田保护与国家资源管理 76
**节 21世纪农业土地保护 76
第二节 适于保护农地的方法 79
第三节 农业用地保护的经验 83
第四节 未来 91
参考文献 93
第六章 住房政策和土地问题 98
**节 引言 98
第二节 初期增长条件和东亚住房系统 101
第三节 增长起飞阶段及城市集中率峰值 105
第四节 东亚住房系统的基础：诊断 114
第五节 结论：中国未完成的住房改革 128
参考文献 129
第七章 房地产税 134
**节 什么是房地产税？ 134
第二节 房地产税的优点和缺点 135
第三节 国际经验 139
第四节 中国实行房地产税的具体问题 141
第五节 中国推行房地产税的未来展望 143
参考文献 145
本章附件 146