私募地产投资基金投资运作全流程法律实务解析

**章私募地产投资基金的募集**节私募地产投资基金募集行为概述 第二节私募地产投资基金募集流程及其涉及的法律文件 一、私募地产投资基金的特定对象确定程序 二、私募地产投资基金投资者信息表的制作 三、私募地产投资基金投资者的风险评级 四、私募地产投资基金产品或服务风险等级的评估 五、私募投资基金投资者与私募投资基金的适当性匹配 六、私募投资基金的宣传、推介 七、私募投资基金管理人宣传、推介 八、私募地产投资基金的风险揭示 九、私募投资基金合格投资者的确认 十、私募地产投资基金合同的设计与制作 十一、私募地产投资基金投资冷静期以及冷静期后的回访确认 第三节委托第三方募集机构（财富中心）募集 第四节开立银行募集监管账户、银行托管账户 第五节私募地产投资基金募集过程中的其他事宜 一、对私募基金投资者支付投资款项的确认 二、基金管理人或基金出具私募投资基金成立公告 三、办理工商机关的设立、变更登记手续（以合伙企业为例，以北京为例） 四、私募地产投资基金在中国证券投资基金业协会的备案 第二章私募地产投资基金的投资**节私募地产投资基金的对外投资概述 第二节地产投资项目信息的收集 一、项目信息登记 二、采集项目融资要素 三、获取地产项目商业计划书 第三节私募地产投资基金项目的立项 第四节私募地产投资基金项目的尽职调查 一、投资方与融资方签署项目保密协议 二、投资方与融资方签署投资意向书 三、投资方与中介机构签署尽职调查委托协议 四、律师事务所向基金管理人提供法律尽职调查清单与出具尽职调查报告 第五节风险管理部出具风险审查报告 第六节投资决策委员会进行投资决策 第七节基金管理人或基金与融资方签署投资协议等系列法律文件 一、基金管理人等与融资方签署投资主协议 二、基金管理人或基金与银行、借款人签署委托贷款协议 三、相关主体签署担保合同 四、基金管理人或基金与融资方等签署股权转让（增资）合同与公司章程 第八节私募投资基金办理强制执行公证书与申请执行证书 第九节私募地产投资基金的跟投机制