包邮乡村振兴背景下城乡统一建设用地市场建设:理论、实践与路径设计

第1章 绪论 1.1 研究背景 1.1.1 伴随经济体制转型，土地制度改革的步伐愈发坚实 1.1.2 市场机制在土地资源配置中发挥决定性作用的要求愈发迫切 1.1.3 城乡二元建设用地市场与经济社会发展矛盾愈发突出 1.1.4 集体建设用地制度改革对乡村振兴战略的保障作用愈发凸显 1.2 研究意义 1.2.1 理论意义 1.2.2 现实意义 1.3 研究对象界定 1.4 文献综述 1.4.1 有关城乡统一建设用地市场的研究 1.4.2 有关集体建设用地流转的研究 1.4.3 有关宅基地流转制度改革的研究 1.4.4 文献述评 1.5 研究内容 1.6 研究方法 1.7 研究思路 第2章 构建城乡统一建设用地市场的理论分析 2.1 产权理论概述 2.2 理论框架构建 2.2.1 基于产权公共域和产权残缺理论的不**产权理论 2.2.2 产权公共域的构建 2.2.3 不**产权生命周期模型 2.2.4 模型机理 2.3 城乡建设用地制度变迁 2.3.1 城市国有建设用地制度变迁 2.3.2 集体经营性建设用地制度变迁 2.3.3 宅基地制度变迁 2.4 基于不**产权生命周期模型的城乡建设用地制度变迁分析 2.4.1 基于不**产权的国有城镇建设用地制度变迁分析 2.4.2 基于不**产权的集体经营性建设用地制度变迁分析 2.4.3 基于不**产权的宅基地制度变迁分析 2.5 构建城乡统一建设用地市场的理论解释 2.5.1 国有建设用地产权不**程度*低，仍受统一供地和年度计划指标制度限制 2.5.2 集体经营性建设用地产权不**程度次之，征地公权力侵害和流转用途受限阻碍其产权效率释放 2.5.3 农村宅基地产权不**程度*大，成员身份性和社会保障功能束缚其趋向**产权 2.5.4 构建城乡统一建设用地市场的整体论断——渐进式、阶段性 第3章 构建城乡统一建设用地市场区域差异化分析 3.1 理论构建 3.1.1 土地利用转型理论概述 3.1.2 城乡发展与土地利用转型 3.2 城乡发展水平阶段测度 3.2.1 数据源与指标选取 3.2.2 权重确定 3.2.3 城乡发展转型指数分析 3.3 城乡土地利用转型及集体建设用地变化测度 3.3.1 数据源、指标选取与权重 3.3.2 土地利用转型分析 3.4 城乡发展与土地利用转型关系分析