地下空间土地产权研究

１绪论／ １１ １研究背景与问题／ １１ １ １我国城市化正面临土地困境／ １１ １ ２我国地下空间土地开发利用总体无序／ ３１ １ ３我国地下空间土地产权制度缺陷／ ５１ ２研究现状／ １１１ ２ １土地产权研究现状／ １１１ ２ ２地下空间研究现状／ １４１ ２ ３地下空间土地产权研究现状／ １６１ ２ ４研究现状总体评析／ ２０２产权与地下空间土地产权／ ２２２ １产权／ ２２２ １ １产权的含义／ ２２２ １ ２现代产权的法权性质／ ２７２ １ ３产权的五个要素与三个维度／ ２８２ ２土地与土地产权／ ３５２ ２ １土地的传统定义／ ３５２ ２ ２土地的空间属性／ ３６２ ２ ３土地的产权属性／ ３７２ ３地下空间土地产权／ ３８２ ３ １三维土地产权模型／ ３８２ ３ ２地下空间土地的内涵／ ４４２ ３ ３地下空间土地产权的定义／ ４５２ ４本章小结／ ４７３地下空间土地产权研究的理论框架／ ４９３ １产权的建立／ ４９３ １ １产权建立的含义／ ４９３ １ ２产权建立的条件与意义／ ５０３ １ ３建立产权的主体及原则／ ５２３ ２产权的行使／ ５８３ ２ １产权行使的基本概念／ ５８３ ２ ２产权行使的效率及影响因素／ ５９３ ２ ３产权行使的方式与效率／ ５９３ ３产权的交易／ ６０３ ３ １产权的交易属性／ ６０３ ３ ２产权交易对于资源配置的意义／ ６１３ ３ ３产权的交易成本及其影响因素／ ６２３ ４产权的定价／ ６５３ ４ １马克思的产权定价理论／ ６５３ ４ ２新制度经济学的产权定价理论／ ６６３ ４ ３两种理论的比较及其结论／ ６７３ ５本章小结／ ６８４地下空间土地产权的建立／ ７０４ １国（境） 外地下空间土地产权现状／ ７０４ １ １大陆法系国家与地区的状况／ ７０４ １ ２英美法系国家与地区的状况／ ７３４ ２我国建立地下空间土地产权的条件与意义／ ７７４ ２ １经济、社会与技术条件／ ７７４ ２ ２经济意义与社会意义／ ８５４ ３我国建立地下空间土地产权的主体与原则／ ８７４ ３ １主体及其性质／ ８７４ ３ ２效率与公平的均衡／ ８８４ ４我国地下空间土地产权制度设计／ ９０４ ４ １地下空间土地产权的主体归属／ ９０４ ４ ２地下空间土地产权的权利内容／ ９１４ ４ ３地下空间土地产权的时空边界／ ９１４ ５本章小结／ ９２５地下空间土地产权的行使： 以国有土地为例／ ９４５ １国有产权行使的委托代理难题／ ９４５ １ １国有产权的公有特性及行使难题／ ９４５ １ ２委托代理理论及其实践意义／ ９５５ １ ３国有产权行使与委托代理问题／ ９７５ ２国有土地产权行使的经验与问题分析／ １００５ ２ １美国模式： 经验与问题／ １００５ ２ ２中国模式： 经验与问题／ １０２５ ３我国国有地下空间土地产权行使路径探索／ １０４５ ３ １国有地下空间土地产权的分割行使／ １０４５ ３ ２国有地下空间土地产权的分权行使／ １０５５ ３ ３国有地下空间土地产权的分类行使／ １０９５ ３ ４国有地下空间土地产权的分层行使／ １１１５ ３ ５国有地下空间土地产权行使的监督／ １１３５ ４本章小结／ １１５６地下空间土地产权的交易／ １１６６ １我国地下空间土地产权交易的内容与形式／ １１６６ １ １地下空间土地产权交易的主要内容／ １１６６ １ ２地下空间土地产权交易的参考形式／ １１８６ ２我国地下空间土地产权交易的方式与市场／ １２１６ ２ １地下空间土地产权交易的可行方式／ １２１６ ２ ２地下空间土地产权交易的市场建设／ １２３６ ３我国地下空间土地产权交易成本及控制／ １２４６ ３ １地下空间土地产权交易成本构成及影响因素／ １２４６ ３ ２控制地下空间土地产权交易成本的几个举措／ １２５６ ４我国地下空间土地产权的市场交易案例及解析／ １２５６ ４ １东莞主山村地下空间地块交易案／ １２５６ ４ ２北京国际雕塑园地下空间地块交易案／ １２７６ ５本章小结／ １２８７地下空间土地产权的定价： 马克思地租地价理论发展与运用／ １２９７ １地价与地租： 马克思经济学的分析／ １２９７ １ １地价的含义与特点／ １２９７ １ ２地租的内涵、构成及量的确定／ １３１７ ２马克思建筑地租理论及启示／ １３５７ ２ １马克思建筑地租理论的假设条件及适用／ １３５７ ２ ２马克思建筑地租理论的启示／ １３６７ ２ ３建筑地租的价值构成及决定性因素／ １３６７ ３地下空间地租及其量的确定／ １３７７ ３ １结建与单建空间地租的分类／ １３７７ ３ ２结建地下空间地租量的确定／ １３８７ ３ ３单建地下空间地租量的确定／ １４０７ ４本章小结／ １４５８主要结论与研究展望／ １４６参考文献／ １４９