建筑装饰工程监理与法规(高等职业教育建筑设计类专业精品教材)

**章　建筑装饰工程监理与相关法规 学习难度：★☆☆☆☆ 核心概念：建设程序、作用、概念、投资效益、要求 章节导读：建筑装饰工程监理是监管工程质量的好帮手，在建筑施工阶段，监理的主要工作是对质量、进度、投资这三方面的控制，主要对建筑装饰工程起到监督、管理、控制的作用，避免施工中出现偷工减料，与图纸不符合等施工乱象，能够有效保证施工质量与施工顺利完成（图1-1）。 图1-1建筑施工俯瞰图 **节　什么是建筑装饰工程监理 一、工程建设监理基本概念 1.监理 “监理”是外来词汇，在我国目前尚无明确定义，但在理解上有名词或动词双重意义，视其具体用处而定。直接理解为“监督管理”也可，由于“管理”含有立法职能，而“监理”则偏重于执法。全面表述“监理”的含义可为：执行者（机构）依照某项准则，对某种行为的实施者进行监督管理，使其行为符合准则，达到预期目标。这是目前对监理的理解。 由此可知，监理活动的实现，需具备两方面的主体，一是监理的执行者，二是监理行为的实施者，即被监理者。 2.建设监理 根据监理概念可知，建设监理也是监督管理的一种，主要针对工程项目的建设而言。可简言表述为：建设监理是监理企业（监理工程师）接受建设单位的委托与授权，对工程建设参与者的行为进行监督管理，约束其行为，使之符合国家的法律、法规、技术标准，制止建设行为的随意性、盲目性，达到建设单位对该项目的投资、进度和质量的预定目标。 因此，建设监理的执行者是监理企业（监理工程师），从宏观角度来看，被监理者是项目建设的参与各方，含勘察设计、施工、供应等单位，视建设单位委托和授权监理的范围和内容，来确定具体的被监理方，监理企业（监理工程师）只能在授权范围内监理。 值得注意的是，监理的对象实质是参与建设各方的行为，而不是参与者本人。监理时间应是与监理范围相应的建设过程，也就是从建设开始到结束的这一建设过程。 3.监理依据 （1）国家和各级政府主管部门批准与该项目建设相关的法律文件，含立项、规划、勘察、设计、施工、供货等各阶段的政府批件； （2）相关的合同； （3）设计图纸及说明； （4）技术标准； （5）施工及验收规范； （6）政府主管部门制定的各种相关方针、政策、法规和规定。 监理的目的是约束建设参与各方的行为，避免随意和盲目，以求在计划时段内达到建设单位预期的*大经济效益和质量标准，具体说来就是实现建设单位（也可称为业主、建设方）预期的投资、进度和质量三大目标。