农民住房抵押权实现问题研究

**章 绪论
一、研究背景和意义
（一）研究背景
（二）研究意义
二、研究现状和述评
（一）国外研究现状
（二）国内研究现状
（三）研究现状评述
三、研究目的和方法
（一）研究目的
（二）研究方法
四、研究思路和内容
（一）研究思路
（二）主要内容

第二章 农民住房抵押权设立的法理基础与重要意义
一、农民住房和农民住房抵押的概念
（一）农民住房的概念
（二）农民住房抵押的概念
二、农民住房抵押权设立的现行规定
（一）农民住房抵押权设立的法律规定
（二）农民住房抵押权设立的政策导向
三、农民住房抵押权设立的法理基础
（一）农民住房完全符合抵押物的特征
（二）现行法律并未完全禁止农房抵押
（三）农民住房抵押符合法律公平价值
（四）农房抵押是适应城镇化发展需要
（五）农民住房社会保障功能逐步弱化
四、农民住房抵押权设立的主体分析
（一）抵押人
（二）抵押权人
五、农民住房抵押权设立的条件审视
（一）温州农房抵押设立基本条件
（二）重庆农房抵押设立基本条件
（三）成都农房抵押设立基本条件
（四）国家层面农房抵押设立条件
（五）农房抵押设立条件的新设想
六、农民住房抵押权设立的地方实践
（一）浙江省农房抵押试点情况介绍
（二）安徽省农房抵押试点情况介绍
（三）重庆市农房抵押试点情况介绍
（四）四川省农房抵押试点情况介绍
（五）各地农房抵押试点经验问题总结
七、农民住房抵押权设立的重要意义
（一）有利于实现城乡共同富裕目标
（二）有利于实现农民住房财产权益
（三）有利于拓宽银行抵押担保范围
（四）有利于推进新型城镇化的建设
八、本章小结

第三章 农民住房抵押权实现的一般考察与问题提出
一、农民住房抵押权实现的条件
……
第四章 农民住房抵押权实现中受让人范围的限制与扩展
第五章 农民住房抵押权实现中“房地分离”的制度构建
第六章 农民居住权利保障与债权人风险防范的冲突与平衡
第七章 农民住房抵押权实现中农村产权交易市场的构建与运行
第八章 结论与展望
参考文献
后记