工程造价管理(第3版)

项目1工程造价管理通识1

学习任务1.1工程造价管理的基本术语1

1.1.1与工程造价相关的基本术语1

1.1.2与工程造价管理相关的基本术语5

1.1.3建设程序与各阶段工程造价的关系9

1.1.4工程造价的控制原理11

学习任务1.2我国现行建设项目投资的构成和工程造价的构成12

1.2.1我国现行建设项目投资的构成12

1.2.2我国现行建设工程造价的构成12

1.2.3应用举例16

学习任务1.3工程造价从业及其管理16

1.3.1工程造价从业人员16

1.3.2工程造价管理机构(单位)19

实战训练20

思考与练习22

项目2建设项目决策阶段工程造价管理24

学习任务2.1概述24

2.1.1建设项目决策的概念24

2.1.2建设项目决策与工程造价的关系24

2.1.3决策阶段影响工程造价的主要因素25

学习任务2.2建设项目建议书29

2.2.1建设项目建议书的概念29

2.2.2建设项目建议书的内容29

2.2.3建设项目建议书的审批29

学习任务2.3建设项目可行性研究30

2.3.1可行性研究的概念和作用30

2.3.2可行性研究的内容与可行性研究报告的编制30

2.3.3可行性研究报告的审批31

学习任务2.4建设项目投资估算32

2.4.1建设项目投资估算的含义和作用32

2.4.2建设项目投资估算的阶段划分与精度要求32

2.4.3建设项目投资估算的依据、要求及步骤33

2.4.4建设项目投资估算的内容33

2.4.5建设项目投资估算的方法34

2.4.6建设项目投资估算实例44

学习任务2.5建设项目财务评价47

2.5.1建设项目财务评价的含义47

2.5.2建设项目财务评价的程序47

2.5.3建设项目财务评价的内容48

2.5.4建设项目财务评价指标体系49

2.5.5建设项目财务评价报表51

2.5.6建设项目财务评价指标的计算与评价62

2.5.7建设项目财务评价实例68

实战训练71

思考与练习73

项目3建设项目设计阶段工程造价管理78

学习任务3.1概述78

3.1.1建筑设计与经济规律78

3.1.2建设项目设计阶段工程造价管理的意义79

3.1.3建筑设计、设计阶段及设计程序81

3.1.4设计阶段与工程造价的关系84

学习任务3.2设计方案评价84

3.2.1设计方案评价原则84

3.2.2与建筑设计有关的技术经济评价指标及其计算86

学习任务3.3工程造价的主要影响因素及控制方法92

3.3.1土地资源利用对工程造价的影响92

3.3.2建筑设计参数对工程造价的影响94

3.3.3结构类型、施工方案及工期对工程造价的影响96

3.3.4建筑材料对工程造价的影响97

学习任务3.4设计方案的优化99

3.4.1工程设计招投标和设计方案竞选99

3.4.2优选设计方案的技术经济评价方法100

3.4.3标准化设计105

3.4.4限额设计106

3.4.5建筑设计的长期经济效益109

学习任务3.5设计概算110

3.5.1设计概算的基本概念110

3.5.2设计概算的编制原则与依据111

3.5.3设计概算的内容111

3.5.4单位工程概算的编制方法113

3.5.5单项工程综合概算的编制方法119

3.5.6建设项目总概算的编制方法120

3.5.7设计概算的审查122

实战训练126

思考与练习128

项目4建设工程招标投标阶段工程造价管理131

学习任务4.1概述131

4.1.1建设工程招标投标的概念和性质131

4.1.2建设工程招标投标的理论基础、范围、种类与方式134

4.1.3建设工程招标程序141

4.1.4建设工程投标程序146

学习任务4.2建设工程招标投标150

4.2.1建设工程标底的确定151

4.2.2建设工程投标价的确定157

4.2.3开标、评标、定标159

4.2.4建设工程施工合同162

学习任务4.3建设工程标底价(中标价)及投标价的控制手段与方法167

4.3.1建设工程造价、质量、工期的关系167

4.3.2建设工程标底价(中标价)的控制手段与方法168

4.3.3建设工程投标价的控制手段与方法178

实战训练187

思考与练习188

项目5建设工程实施阶段工程造价管理192

学习任务5.1概述192

5.1.1建设工程实施阶段影响工程造价的主要因素192

5.1.2建设工程实施阶段工程造价管理的内容193

学习任务5.2施工组织设计的基本常识194

5.2.1施工组织设计的概念194

5.2.2施工组织设计的核心内容195

5.2.3施工组织设计的评价197

学习任务5.3建设施工成本控制198

5.3.1用施工预算控制工程成本198

5.3.2绘制工程成本分析控制图(表)202

5.3.3控制工程成本的直接费用203

学习任务5.4建设工程变更的控制205

5.4.1建设工程变更概述205

5.4.2建设工程变更的程序206

5.4.3建设工程变更价款的确定207

5.4.4FIDIC合同条件下的工程变更208

学习任务5.5建设工程索赔的控制210

5.5.1建设工程索赔的概念210

5.5.2建设工程索赔的原因210

5.5.3建设工程索赔的分类211

5.5.4建设工程索赔的程序213

5.5.5建设工程索赔的费用213

5.5.6建设工程索赔的计算214

学习任务5.6建设工程价款结算220

5.6.1建设工程价款结算的意义220

5.6.2我国建设工程价款结算的主要方式220

5.6.3建设工程价款的静态结算221

5.6.4建设工程价款的动态结算225

5.6.5FIDIC合同条件下的工程结算227

学习任务5.7综合案例231

5.7.1案例一231

5.7.2案例二233

5.7.3案例三234

实战训练236

思考与练习237

项目6建设项目竣工结算与决算管理241

学习任务6.1建设项目竣工验收241

6.1.1建设项目竣工验收的概念241

6.1.2建设项目竣工验收的条件243

6.1.3建设项目竣工验收的标准244

6.1.4建设项目竣工验收的内容244

6.1.5建设项目竣工验收的程序246

6.1.6建设项目竣工验收的方式247

6.1.7建设项目竣工验收的组织249

学习任务6.2建设项目竣工结算与决算249

6.2.1建设项目竣工结算249

6.2.2建设项目竣工决算251

学习任务6.3新增资产价值的确定261

6.3.1新增资产价值的分类261

6.3.2新增资产价值的确定262

学习任务6.4保修的处理265

6.4.1保修的含义265

6.4.2保修期限265

6.4.3保修费用的处理266

实战训练267

思考与练习270

附录277

参考文献278