陕西省房地产业发展研究报告(2020)——陕西省租赁住房发展研究

**篇 2020年陕西省房地产市场运行分析 2020年2月陕西省房地产市场运行分析 山西省2020年 季度房地产市场运行分析报告 2020年4月陕西省房地产市场运行分析 2020年5月陕西省房地产市场运行分析 陕西省2020年上半年房地产市场运行分析报告 2020年7月陕西省房地产市场运行分析 2020年8月陕西省房地产市场运行分析 陕西省2020年第三季度房地产市场运行分析报告 2020年10月陕西省房地产市场运行分析 2020年11月陕西省房地产市场运行分析 陕西省2020年房地产市场运行分析报告 第二篇 外住房租赁制度分析及借鉴 一、发达 租赁住房及相关政策 （一）纽约都市圈：市场为主的租赁住房供给体 （二）德国都市圈：政府为主的租赁住房供给体系 （三）东京都市圈：多主体供给、专业化运营 二、 城市租赁住房及相关政策 （一）首都都市圈：利用集体土地建设提升供给能力 （二）上海都市圈：“政府-市场”协同供给 （三）深圳都市圈：借鉴“新加坡”模式 （四）杭州都市圈：“蓝领公寓”等精准供给 三、 外各大都市住房租赁制度经验借鉴 （一）针对供给端 （二）针对需求端 （三）针对发展环境 第三篇 陕西省房地产租赁市场的专题研究 一、陕西省住房租赁市场政策体系及发展背景概述 （一）住房租赁市场政策体系 （二）住房相赁市场发展背景及基本特征 二、陕西省住房租赁市场发展现状 （一）供给情况 （二）需求情况 （三）租金水平 （四）市场运行情况 三、陕西省住房租赁市场现存问题 （一）件房租赁存在供需结构性矛盾 （二）各类市场主体经营活力不高 （三）专业化、规模化住房租赁企业发展不充分 （四）住房租赁企业投融资壁垒亟待破除 （五）租赁市场体制机制有待进一步健全 第四篇 陕西省保障性租赁住房的专题研究 一、保障对象租赁住房需求特征挖掘 （一）基于网络数据的需求挖掘 （二）基于 文献的需求挖掘 （三）保障对象租赁住房的需求特征指标 二、保障对象住房租赁需求偏好确定及需求空间集聚分析 （一）保障对象群体需求偏好确定 （二）保障对象住房租赁需求空间集聚分析 三、保障性租赁住房供给主体的优势与效率损失 （一）准公共物品属性视角下的保障性租赁住房供给主体设定 （二）政府供给的优势与效率损火 （三）市场供给的积极意义与效率损失 （四）社会及第三部门优势、效率损失 四、保障性租赁住房供给模式分析 （一）多中心治理模式 （二）政府、市场与社会二大主体在供给体系中的职责界定 五、保障性租赁住房多主体协同供给演化博弈模型构建 （一）多主体协同供给机制下的合作演化博弈模型基本似设 （二）多主体协同供给机制下的合作演化博弈模型构建 （三）多主体协同供给机制下的合作演化博弈模型分析 六、陕西省保障性租赁住房政策支持体系 （一）金融：政府支持弓1导下的市场融资机制 （二）土地：新增供给、盘活存量、职住平衡并举 （三）财税：强化财税政策有效支持 （四）品质：住有所居、居有所宜 （五）分配：精准匹配、动态调整 （六）运行：政府监督，市场运行 第五篇 陕西省公共租赁住房的专题研究 一、陕西省公共租赁住房建设与分配现状剖析 （一）主要成就 （二）存在问题 二、陕西省公共租赁住房建设与分配研究 （一）研究口的及数据说明 （二）陕西省公共租赁住房建设与分配总体情况 （三）陕西省各市公共租赁住房建设与分配现状剖析 （四）陕西省各市公共租赁住房建设与分配情况对比 （五）陕西省各市租金收入比对比 三、全国公共租赁住房建没与分配的比较研究 （一）全同公租房建设及分配现状 （二）陕西省公租房文物保障覆盖率处于较高水平 （三）各城市租金收入比现状 四、陕西省2018-2022年城镇常住人口及收入线预测 （一）陕西省城镇常住人口预测 （二）陕西省住房保障收入线预测 五、陕西省各市公共租赁住房保障面理论估计 （一）收入分布曲线 （二）确定应保收入以下人口比重 （三）确定应保障人口数量 六、陕西省未来公共租赁住房发展的对策建议 （一）以需求为导向，合理建设、分配公租房 （二）把控公租房建设节奏，优化建设时序 （三）完善公租房配套设施建设，提高居住品质 （四）改革申请审核办法，深化精细化管理 第六篇 2020年全国及陕西省房地产市场资讯 2020年1月房地产市场动态 2020年2月房地产市场动念 2020年3月房地产市场动态 2020年4月房地产市场动态 2020年5月房地产市场动态 2020年6月房地产市场动态 2020年7月房地产市场动态 2020年8月房地产市场动态 2020年9月房地