房地产开发经营与管理

**篇 千里缘定广厦梦
过程1 房地产行业分析
任务1.1 认识房地产与房地产业
任务1.2 理解中国房地产市场
任务1.3 了解房地产开发流程
过程2 设立房地产开发企业
任务2.1 房地产开发企业设立前的准备工作
任务2.2 房地产开发企业注册和资质认定
任务2.3 房地产开发企业战略管理
第二篇 万丈高楼平地起
过程3 房地产开发项目可行性研究
任务3.1 项目可行性研究概念了解
任务3.2 房地产开发目标地块市场调查
任务3.3 目标地块项目定位与初步规划
任务3.4 目标地块经济测算
任务3.5 目标地块财务评价
任务3.6 编写目标地块可行性研究报告
任务3.7 目标地块项目决策
过程4 地使用权的获取
任务4.1 土地使用权取得方式的选择
任务4.2 获取土地使用权
过程5 房地产开发项目融资
任务5.1 项目融资方式选取
任务5.2 编制房地产开发项目的资金平衡计划
过程6 房地产开发项目开发报建
任务6.1 取得《建设工程规划许可证》
任务6.2 房地产开发项目招标管理
任务6.3 取得建设项目《建筑工程施工许可证》
第三篇 一砖一瓦筑家园
过程7 房地产开发项日管理
任务7.1 房地产开发项目合同管理
任务7.2 房地产开发项目成本控制
任务7.3 房地产开发项目质量控制
任务7.4 房地产开发项目进度控制
过程8 房地产开发项H竣工验收
任务8.1 项目竣工验收
任务8.2 项目联合验收
任务8.3 项目竣工验收常见质量问题与对策
第四篇 安居乐业好生活
过程9 房地产开发项目市场营销
任务9.1 选择项目销售模式
任务9.2 项目营销策划与实施
过程10 项目物业管理
任务10.1 项目的承接查验
任务10.2 项目的前期物业管理
任务10.3 成立业主大会
参考文献