从旧区改造到城市更新:上海实践与经验

总序 1

序 1

**章 城市更新改造的基本理论分析1

**节 城市更新的定义与特征1

第二节 城市更新的动因、对象、手段和目标4

第三节 城市更新的组织过程与管理模式9

第四节 城市更新的战略升级及其选择13

第二章 上海从旧区改造到城市更新的发展历程16

**节 上海城市发展与旧区改造的存量16

第二节 1980—1990年：上海旧区改造房屋动迁阶段20

第三节 1991—2003年：上海旧区改造商业化拆迁阶段26

第四节 2003—2015年：上海旧区改造拆迁调试阶段36

第五节 “十三五”以来：上海旧区改造走向城市更新阶段43

第三章 上海“十三五”以来旧区改造及城市更新的主要经验51

**节 推动城市更新理念与方式全面转型51

第二节 法治先行确保城市更新的科学性权威性56

第三节 从“拆改留、以拆为主”走向“留改拆、以留为主”58

第四节 创新机制以增强旧区改造和城市更新的合力63

第五节 政策创新为旧区改造和城市更新保驾护航70

第六节 方法创新以全面架构党建引领的基层旧改更新工作体系73

第四章 近年来上海旧区改造和城市更新的经典案例81

**节 旧区改造经典案例81

第二节 城市更新经典案例105

第五章 国内外城市的旧改更新模式与经验118

**节 国内外城市旧区改造的经典案例118

第二节 国内外城市旧区改造的主要经验123

第三节 国内外城市更新的主要趋势127

第六章 上海城市更新改造面临的主要问题与挑战134

**节 上海存量旧改存在的主要问题135

第二节 上海增量城市更新面临的主要问题141

第七章 上海城市更新的思路及创新策略147

**节 进一步创新城市更新工作理念147

第二节 继续创新完善城市更新体制机制155

第三节 拓展创新城市更新的独特模式161

第四节 着力推进历史街区和建筑的保护更新163

第八章 上海旧区改造与城市更新的社会评价方法探索172

**节 实施旧城区改建社会评价的背景和意义172

第二节 旧城区改建社会评价的内涵、目标和主要内容177

第三节 构建旧城区改建社会评价体系182

第四节 旧城区改建社会评价体系使用说明和有关建议192

附录1 旧城区改建社会评价指标一览表203

附录2 参考文献213

后记 218