房地产政策与实务手册

**章 房地产业概述
**节 房地产业相关概念
第二节 房地产业的作用
第三节 房地产业的细分

第二章 建设用地制度与政策
**节 建设用地使用权出让
第二节 建设用地使用权划拨
第三节 闲置土地的处理

第三章 国有土地上房屋征收
**节 国有土地上房屋征收原则
第二节 国有土地上房屋征收原因
第三节 国有土地上房屋征收补偿范围
第四节 对违规房地产估价机构和人员的处罚

第四章 房地产交易管理制度与政策
**节 房地产交易管理概述
第二节 房地产转让管理
第三节 商品房销售管理
第四节 房屋租赁管理
第五节 房地产抵押管理

第五章 房地产测绘
**节 房地产测绘的概念
第二节 房地产测绘的作用
第三节 房地产面积测算的一般规定和方法
第四节 土地面积测算
第五节 房屋建筑面积测算

第六章 物业管理制度与政策
**节 物业管理概述
第二节 物业管理的基本制度
第三节 物业运营维护费用

第七章 房地产税收制度与政策
**节 税收制度概述
第二节 房产税
第三节 城镇土地使用税
第四节 耕地占用税
第五节 土地增值税
第六节 契税
第七节 相关税收
第八节 有关房地产税收的优惠政策

第八章 1949年以来房地产政策调控与演变
**节 1949-1978年的房地产政策
第二节 改革开放以来房地产政策调控与演变
……

第九章 国外房地产政策调控与演变
第十章 房地产常见术语
第十一章 购房合同基本常识与陷阱
第十二章 房地产税费常识
第十三章 付款方式
第十四章 住房公积金贷款
第十五章 住房商业性贷款
第十六章 偿还贷款
第十七章 一手房在交付使用时，业主需要注意哪些问题？

参考文献