包邮房屋征收补偿利益民事分割案件:案例解析与实战策略

目 录 **篇 公有居住房屋 **章 公有居住房屋的基本情况 1 公房的概念及性质 2 公房征收补偿利益分割案件中，谁有权利提起诉讼？ 3 公房是否可以继承？ 第二章 公房的承租人 4 公房承租人的权利 5 承租人享有过福利分房，是否影响征收补偿份额？ 6 房屋征收之后，是否可以提起撤销承租人之诉？ 7 伪造同住人签字变更的承租人，是否可以撤销？ 8 未经在册户口人协商而指定承租人的行为是否有效？ 9 撤销承租人身份后，已签订的征收补偿协议是否有效？ 10 承租人过世后，物业公司是否可以收回房屋？ 11 物业公司拒不指定承租人的，是否可以诉讼？ 12 承租人户口不在被征收房屋内，是否影响其获得征收补偿利益？ 13 为签订征收补偿协议而指定的承租人，是否享有承租人的特权？ 14 承租人取得他国国籍的，是否有权享有征收补偿利益？ 第三章 公房的同住人 一、 如何理解户口在册？ 15 户口不在册的，哪些情况下有权分割征收补偿利益？ 16 户口违规迁入的，是否可以撤销户口？ 二、 如何理解实际居住满一年以上？ 17 如何理解实际居住满一年以上？ 18 未实际居住的情况下，哪些人员可以获得征收补偿利益？ 19 因居住困难而未居住的，是否属于“空挂户口”？ 20 出生但未实际居住的，是否有权分割征收补偿利益？ 三、 如何理解他处有房？ 21 经济适用房是否属于“他处有房” 22 增配房屋是否属于“他处有房”？ 23 廉租房是否属于“他处有房”？ 24 农村宅基地是否属于“他处有房”？ 25 联建公助房屋是否属于“他处有房”? 26 私房动迁是否属于“他处有房”？ 27 购买的“公房”是否属于他处有房？ 28 按照公房出售政策购买公房的，是否属于他处有房？ 29 安居房、平价房是否属于他处有房？ 30 如何认定居住困难的标准？ 31 非同住人，是否可以酌情分割部分征收补偿利益？ 第四章 家庭内部协议的效力 32 家庭内部征收补偿利益分配协议的效力 33 协议签订后，内容约定不明是否有效 34 父母代为签订家庭协议，是否有效？ 35 协议签订后，又迁户口的，协议是否有效？ 36 录音录像的证明效力 37 承租人的承诺是否有效？ 38 家庭内部协议是否可以视为赠与？ 第五章 征收补偿利益如何分配？ 39 征收补偿利益分配原则之公平合理原则 40 征收补偿利益分配原则之均等分割原则 41 公房征收补偿利益分配原则之保护老年人利益原则 42 征收补偿利益分割原则之保护实际居住人 43 征收补偿利益分割的基本方法 44 “老出租”房屋被征收时，征收补偿利益如何分割？ 45 自购公房的征收补偿利益如何分配？ 46 所有在册户口人均不符合同住人时，征收补偿利益如何分割？ 47 被征收房屋内无户口的，征收补偿利益如何分割？ 第六章 未成年人的权利 48 未成年人是否有权分割被征收房屋的征收补偿利益？ 49 哪些情况属于对未成年人的帮扶性质？ 50 未成年时居住，成年后未居住的是否有权分割房屋的征收补偿利益？ 51 未成年人时期享受过福利分房，是否属于他处有房？ 52 父母离婚，是否影响未成年子女的征收补偿利益？ 53 探究公房征收利益分配存在的问题及对策——以未成年人利益分配为视角 第七章 征收与婚姻 54 征收补偿利益是否属于夫妻共同财产？ 55 婚姻关系存续期间，是否可以提起分割补偿款诉讼？ 56 离婚后，哪些情形不享有征收补偿利益？ 57 离婚后，户口迁回父母房屋处未再居住的，是否还符合同住人？ 第八章 征收与知青 58 知青的那段历史 59 按照政策回沪的知青子女是否可以获得征收补偿份额？ 60 按政策回沪的知青及其配偶是否有权分割征收补偿利益？ 61 知青及知青子女不享有征收补偿利益的五种情形 第九章 征收与居住困难保障户 62 不符合同住人条件，但被认定为居住困难户的人员，是否有权分割征收补偿利益？ 63 认定居住困难户的，征收补偿利益应当如何分配？ 第十章 征收与非居住面积（商业经营） 64 公有非居住房屋的征收补偿利益如何分割？ 65 征收居非兼用的公房时，征收补偿利益应当如何分配？ 66 不符合同住人条件的实际经营人，是否有权分割非居住部分的补偿利益？ 第十一章 征收与诉讼程序 67 征收补偿利益分割案件的管辖法院 68 如何保全（冻结）征收补偿款？ 69 尚未取得大产证的，是否可以提起补偿利益分割诉讼？ 70 未签订协议或者结算单的，是否可以提起补偿利益分割诉讼？ 71 诉讼费如何承担？ 72 举证责任的相关问题？ 73 案件中，如何理解“高度盖然性”的证明标准？ 第十二章 其他类型的纠纷 74 集体宿舍里的员工是否有权分割征收补偿利益？ 75 94方案和95方案的区别 76 公房的租客（次承租人）是否可以获得征收补偿利益？ 77 征收事务所是否有权认定“同住人” 78 取得外国国籍的，是否有权分割征收补偿利益？ 第二篇 私有产权房屋 79 私房的类型 80 私房的权利人 81 私房征收补偿利益应当如何分割？ 82 私房使用人是否有权分割征收补偿利益？ 83 私房搭建、改建部分补偿款如何分割？ 84 私房托底保障费用如何分割？ 85 私房征收中，非居住部分征收利益如何分割？ 附件 法律法规及相关文件