包邮地产视角

内容简介

本书是关于房地产与建筑工程法律实务图书。具体内容如下：**部分，房屋拆迁与征收补偿，包括承租人在征收补偿中的主体地位及权益问题研究，行政机关行使行政优益权单方面变更、解除征收补偿协议相关问题探析等；第二部分诉讼执行，包括首封债权的优先受偿，“超级优先权”，开发商以解除合同的生效判决排除法院对房屋强制执行的例外情况分析等；第三部分集体土地，包括法院按照公平原则调整家庭承包经营权流转合同价款约定相关问题探析，新《土地管理法》做了哪些修改？第四部分国有土地，包括政府优惠减免土地出让价款相关法律实务问题探析，探析与“毛地出让”有关的几个法律问题；第五部分工程质量及验收，包括建设工程缺陷责任期与质量保修期辨析及裁判实务，建设工程质量鉴定手记；第六部分工程转包分包及实际施工人，包括建设工程违法分包、转包及挂靠之下工伤责任的承担与追偿，发包人指定分包的法律风险与防范；第七部分工程价款，包括政府投资项目代建模式下的结算困境，施工过程结算之实务分析，第八部分工程管理，包括有关委托代建的几个实务问题浅析，逐条解读《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》；第九部分房屋买卖与租赁，包括以一则案例分析房屋认购协议的性质及事实房屋买卖合同关系的成立，商品房认购协议被认定为本约合同的标准；第十部分房地产开发，包括房地产项目分割转让的合法性问题研究，在建工程转让法定条件的认定；第十一部分不动产担保，包括浅析不动产抵押纠纷案件的诉讼管辖问，不动产抵押权的善意取得的构成要件及认定。