小洋楼风情：公共建筑

内容简介

记得歌德说过：“建筑是凝固的音乐”。其实，作为一种实实在在的视
觉艺术，建筑又何尝不是凝固的历史昵?
当你漫步在天津街头，带着不同岁月风韵与个性的一幢幢洋楼尽收眼底
；无须施展缩地短海的法术，欧陆风情似乎就来到了你的身旁。百余年来，
潜移默化的时光积蓄，使这些阅尽人间沧桑的大小洋楼成了往昔天津的风信
标；而洋楼中汇藏着的一幕幕历史，又代表了天津城市成长的轨迹。今天，
这一幢幢洋楼成了天津的文化遗存，成了天津的标志，成了联结过去与现在
的纽带。如此丰富的内涵，使我们没有任何理由不去珍惜她、记录她、研究
和保护她。
在天津，洋楼是租界的产物。提起洋楼的历史，不能不使我们想到租界
，想到1860年深秋，中英签订的《续增条约》墨迹未干，便有一名叫戈登的
英国工兵上尉，在天滓城东南的海河西岸划定了英租界，然后设置了界石。
紧接着，法、美两国也各划了一块。这样，天津便成了继上海之后，中国第
二个设有租界的城市。
所谓租界，实际上就是中国的城市里的外国侨民居留地。三国租界划定
之初，这里多为农田或洼地。尽管英租界里的许多地块一经划出，便按“皇
家租约”规定条件卖给了出价*高的买主，可是要想盖楼，必须先让承包商
雇来成串的手推车，从远处运来大量泥土，把地基垫平加高，施工相当困难
。*初，只有颠地洋行盖了一栋像样的楼房，后来成了英国领事馆。1864年
又在海大道(大沽路)圣道堂的地皮上修建了老合众会堂。在新合众会堂建成
之前，这里一直是租界侨民做礼拜的地方。此外，只是在河坝道(台儿庄路)
码头附近修建了一些相当好的房屋，但租金极高。即使如此，许多洋行还是
看好了英租界，他们先把土地买下，“钉上界桩，盖一个大货栈和几间暂时
居住的小房子，就心满意足了”。
租界实行的是西方式的城市自治，举凡道路建设、排水设施、路灯安装
、警务人员费用，都要由租地人也就是纳税人来承担。到了19世纪70年代，
英租界当局已经有了相当的积累，于是便按当初戈登的规划，开始了大规模
的市政建设，加高了河坝大道，修筑了当时的租界中轴线一一中街(后来命
名为维多利亚道)，路面笔直平坦，两旁种有双排榆树。由于有了良妤的基
础设施，进入80年代，**个洋商商会，**家英文报纸，**座图书馆，
**个文学团体，**条碎石马路，**座公园，中国通商口岸**座市政
大厦等先后出现。与此同时，租界侨民的生活也发生了“革命”，草地网球
、舞会、吸烟自由音乐会以及业余或专业剧团的戏剧演出，都可以在俱乐部
里举行，法国侨民中的骑手还可以在海河岸边举行撒纸赛跑。随着英租界的
繁荣，楼房的需求很快“升温”，只要一盖好，马上就会租出去，住上人。
甚至许多楼房在建成前很久，就有人预订了。P8