住宅产业与住宅产业化

本书特色

《住宅产业与住宅产业化》是由中国城市出版社出版的。

内容简介

本书收录了作者十多年来对我国住宅建设与住宅产业化相关问题的研究和思考成果。内容涉及住宅产业与住宅产业化、住宅开发与管理、住宅市场研究与营销等领域，各个篇章相对独立，每篇文章体系完整，既有对问题的思考，又探索解决问题的措施。所收录的文童基本都在各大报刊公开发表过。阅读此书，可全面了解我国住宅产业发展的历程，也可引发对我国住宅产业发展趋势的思考。
　　本书可供房地产开发企业、技术部研究开发企业、住宅设计及施工管理企业及相关领域研究人员阅读参考。本书仅代表个人观点，恳请广大读者批评指正。

节选

相关资料

插图：进入21世纪，我国住宅建设顺利完成了由计划经济型发展方式向市场导向型发展方式的转变的**次重大转折，住宅产业已进入了持续健康发展的新时期。以“国家康居住宅示范工程”为代表的住宅建设，强调以住宅产业现代化技术手段提高住宅的综合品质。在住宅建设理念方面，强调住宅的均好性、多样性、协调性和完整性。要求从户型、居住环境、景观、公用设施、设备配置、材料部品的选择和物业管理等诸方面使每个住户都能受到同等的关注，都能获得公平的价值回报。要求注重小区（社区）服务对象的多层次、多方面需求，力争在建筑风格、户型布局、空间组合、色彩构成等诸方面具有特色，反映地方特点和文化传统，避免风格单一和雷同。要求注重住宅与历史文脉相协调，与时代精神相一致，与未来发展相适应，与周边环境相融合。要求树立住宅是完整的产品概念，做到住宅规划、建筑、装修设计一步到位，等等。在这一理念的引导下，新时期中国城市居住文化的主题基本形成。涌现了像嘉兴金都景苑、广州新河湾、昆山娄邑小区、嘉善东方名嘉、上海东方城市花园小区等具有时代特征和区域特色的优秀住宅小区。同时，随着全面建设小康社会进程的加快，人民生活水平的不断提高和消费结构的转变，居民对居住的质量和品位要求越来越高，极大地激发了行业界对城市居住文化研究的积极性和创造性。城市居住文化方面的研究更加深入，诸如住宅性能评价的研究、住宅风水理论的研究、等等，从不同角度对提高居住质量展开研究。国内一些房地产企业也相继推出具有自己特色理念和文化内涵的住宅品牌，如万科系列住宅、以运动健康为主题的奥林匹克住宅、以欧洲高舒适度、低能耗为主题的锋尚住宅，等等。

作者简介

田灵江，男，1966年11月出生陕西眉县横渠。1989年7月毕业哈尔滨建筑工程学院工业与民用建筑专业，获学士学位。2004年毕业于中国人民大学区域经济与城市管理研究所在职研究生区域经济学专业，获硕士学位。先后在北京市第六建筑工程公司、北京龙源房地产开发有限公司、建设部标准定额司、建设部住宅产业化办公室工作，从事工程项目施工管理、房地产开发管理、工程造价管理及住宅产业化组织管理等工作。现任住房和城乡建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长。编著著作有《住宅设计与施工质量通病提示》、《国家康居示范工程节能省地型住宅技术要点》等，发表工程项目管理论文30余篇。