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  • ISBN:9787300171791
  • 装帧:一般胶版纸
  • 册数:暂无
  • 重量:暂无
  • 开本:16开
  • 页数:184
  • 出版时间:2013-08-01
  • 条形码:9787300171791 ; 978-7-300-17179-1

本书特色

《经济房地产与土地供应/房地产经典译丛》编著者艾伦·W·埃文斯。 本书第1章是全书的概要介绍,第2章回顾了传统的土地经济学理论,第3章仍以土地需求决定论为基础,讨论了要素价格与需求变化时土地利用强度的变化,第4章和第5章借鉴股票市场有效性研究成果分析了不动产市场的有效性及原因与结果。此后的章节转人对土地供应者行为特征的分析,第6章和第7章以特定用途土地的供给为例,分析了土地投机行为与土地投资的不确定性、土地所有者偏好及其对不动产归属感对土地供应的影响,第8章至第¨章论述了土地所有权的各种特征及其对土地利用的影响,第12章解释了不动产市场瑕疵与不确定性对土地所有者土地利用的影响,第13章讨论了土地利用的可及性及公共部门与私营部门的土地储备行为。第14章至第16章从土地毗邻性角度阐释了土地利用集中化问题与政府对土地市场进行干预的原因。第17章和第18章论述了土地税收对土地利用产生的不利影响。第19章是全书的总结。

内容简介

         本书由英国著名城市经济学家alan w.evans集二十多年关于土地经济学的思考而著,作者分析了以李嘉图为代表的土地需求决定论的局限与不足,建立了以土地供应为核心的土地经济理论,在此基础上从所有权、投机、占有偏好、归属感等方面论述了土地所有者对土地利用的方式,同时探讨了土地市场的无效性、具有瑕疵等特征及其对土地所有者土地利用的影响,作者还从土地的异质性及毗邻性出发,阐释了土地市场中的博弈、土地产权调整等土地利用行为。在前述理论分析后,作者对土地税收与土地规划的政策含义及对土地利用的影响进行了分析。

目录


经济、房地产与土地供应

第6章特定用途土地的供给:投机及不确定性
简介
投机
不确定性
总结及结论
第7章特定用途土地的供给:占有者偏好和住宅归属感
简介
业主自用的归属感
一些实证研究
总结及结论
第8章土地所有权及其变化
简介
租户、所有者占有及土地的供给
所有权及其变化
总结及结论
第9章土地所有权、政治、社会
简介
社会与土地所有权
所有权与租赁的其他形式
一种自由主义的观点
总结及结论
第10章所有权与控制:垄断
简介
垄断地租与葡萄酒的生产
垄断地租与购物中心
总结及结论
第11章所有权与控制:*低地租
简介
*低地租
城市环境中的*低地租
总结及结论
第12章信息、不确定性及不动产市场
简介
建立信息搜寻模型
信息、搜寻与不动产市场
现实中的住房搜寻
住房市场
开发商与土地供给限制
总结及结论
第13章土地的可利用性及土地储备
简介
土地的可利用性
私人企业进行的土地储备
公共土地储备
总结及结论
第14章毗邻性:地块集中
简介
一个博弈论方法
时间问题
总结及结论
第15章毗邻性:强制购买与开发规模
简介
强制购买与购买速度
规模经济、收购成本与历史
总结及结论
第16章毗邻性:土地重划和土地价格
简介
土地重划或土地调整
地块面积与土地价格
总结及结论
第17章土地税与开发利润
简介
无所作为的土地所有者
增值
经济理论与开发税
英国近代历史上的土地税收
总结及结论
第18章年度税收与土地的国有化
简介
财产税与房地产税
地块价值税
土地国有化
总结及结论
第19章结论:主题与认识变化
概括总结
结语
参考文献
索引
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作者简介

Alan W.Evans,雷丁大学荣誉退休教授,任空间与房地产经济学中心教授、主任,有《经济与土地利用规划》、《经济、房地产与土地供给》等专著出版,*近研究成果为2012年在《城市研究》发表的《住宅密度与消费者选择》,在《不动产研究》发表的《美国与英国的*优税收理论与住宅税收》。主要研究领域为土地经济学、土地利用规划、土地政策、不动产税等。

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