住宅设计常见问题解析

1  住宅外部环境设计  问题1：高层与其他住宅之间的侧面间距过小  问题2：老年人住宅未达到日照要求  问题3：住宅至道路边缘距离过小  问题4：住宅周边设置的各类管线未考虑到腐蚀、沉陷、振动以及受重压等  情况而影响住宅的安全  问题5：住宅单元没有可以通达机动车的出入口  问题6：通行轮椅车的坡道宽度过窄，未达到规范中有关要求  问题7：住宅建筑地面及道路坡度超过8%，且未采取辅助措施  问题8：居住用地内未设置配套的居民自行车、汽车的停车场地或停车库  问题9：新区建设的绿地率低于30%  问题10：地面排水坡度小于0.2%  问题11：台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间  高差大于1.5m时，未在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶加设安全防护设施  问题12：配套公建未包括金融邮电和社区服务  问题13：居住区配套公建的配建水平，未与居住人口规模相对应  问题14：无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步附近2m  范围内，水深超过0.5m  问题15：受噪声影响的住宅周边未采取防噪措施2  住宅套内空间设计  问题1：卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层  问题2：卫生间未预留便器、洗浴器、洗面器等设施的位置  问题3：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，未设防护设施  问题4：卧室、起居室（厅）的室内净高低于2.40m  问题5：阳台地面构造未采取排水措施  问题6：住宅未全部包括卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间  问题7：厨房未设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置  问题8：卫生间的门直接开向厨房内  问题9：七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高低于1.10m  目录148-11.6-（3.7*n）住宅设计常见问题解析问题10：利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2使用面积的  室内净高低于2.10m3  住宅共用部分设计  问题1：走廊和公共部位通道的净宽小于1.20m，局部净高低于2.00m  问题2：外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下低于1.05m  问题3：楼梯井净宽大于0.11m时，未采取防止儿童攀滑的措施  问题4：住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，未采取  安全措施来防止物体坠落伤人  问题5：七层以及七层以上的住宅未设置电梯  问题6：在地下室布置了住宅的卧室、起居室（厅）及厨房  问题7：地下车库的库内坡道将宽的单车道兼作双车道  问题8：住宅地下车库利用楼（电）梯间进行自然通风  问题9：地下车库中设置了存放易燃、易爆物品的房间  问题10：住宅地下室并未采取有效的防水措施  问题11：住宅地下机动车库内车道净高低于2.20m  问题12：住宅建筑内楼梯踏步的高宽设置未符合有关规定要求  问题13：楼梯梯段净宽小于1.10m  问题14：电梯候梯厅的深度小于1.50m  问题15：室内楼梯扶手高度小于0.90m  问题16：地下机动车库内直通住宅单元的楼（电）梯间未设置门4  住宅室内环境设计  问题1：住宅无任何一居住空间能获得冬季日照  问题2：起居室（厅）、卧室、书房、厨房的采光系数低于1%  问题3：卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗的窗地面积比小于1/7  问题4：将采光口离地面高度在0.50m以下的部分计入了有效采光面积  问题5：住宅未采取自然通风措施  问题6：每套住宅的自然通风开口面积小于地面面积的5%……5  住宅结构设计6  住宅建筑设备设计7  住宅防火设计8  住宅节能设计参考文献