房地产评估实务项目化教程

项目一房地产的界定及其描述
任务一房地产界定
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任务二房地产相关知识
任务导设
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练习题

项目二房地产评估概论
任务一什么是房地产评估
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任务二房地产价格评估的基本原则
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练习题

项目三房地产价格及影响因素
任务一什么是房地产价格
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任务二房地产价格影响因素
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练习题

项目四市场法及其运用
任务一什么是市场法
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任务二市场法的操作过程
一、市场法的基本步骤
二、市场法比准价格计算
三、市场法比准价格的综合
任务评价
任务三市场法评估应用举例
一、市场法评估流程
二、知识导航
练习题

项目五收益法及其运用
任务一什么是收益法
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任务评价
任务二收益法的操作过程
一、收益法评估的基本公式
二、收益法的基本要素
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任务三收益法评估应用举例
练习题

项目六成本法及其运用
任务一成本法的基本原理
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任务二不同情形房地产的成本法价格评估
一、新丌发土地的价格评估
二、新建房地产的价格评估
三、旧房地产的价格评估
四、土地使用年限时对建筑物经济寿命的影响
任务评价
任务三成本法应用举例
练习题

项目七假设开发法及其运用
任务一假设开发法基础知识
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任务评价
任务二假设开发法公式及各参数的求取
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任务提出
知识导航
任务评价
任务三假设开发法应用举例
练习题

项目八房地产价格评估文书写作
任务一房地产价格评估文书概述
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任务二房地产价格评估报告的撰写
任务导读
任务提出
知识导航
任务评价
练习题

参考文献