建设工程造价管理

**章工程造价管理概论1 学习目标1关键术语1**节工程造价及其相关概念1一、建设工程项目总投资1二、固定资产投资与工程造价2三、工程造价分类3四、工程造价的特点4五、工程造价的职能5六、工程造价的作用6第二节工程造价计价概述7一、工程造价计价及其原理7二、工程计价的特征7三、工程计价的基本方法与模式10第三节工程造价管理及其内容11一、工程造价管理的概念11二、工程造价管理的产生与发展13三、我国工程造价管理体制14四、我国工程造价管理的基本内容16五、国外工程造价管理简介20第四节造价工程师执业资格制度23一、造价工程师23二、我国造价工程师执业资格制度25三、国外造价工程师执业资格制度简介29第五节工程造价咨询及其管理制度30一、工程造价咨询业30二、工程造价咨询企业33三、我国工程造价咨询企业的管理制度36本章小结39复习思考题39第二章工程造价的构成43 学习目标43关键术语43**节概述43一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成43二、国外建设工程造价构成44第二节设备及工、器具购置费的构成和计算46一、设备购置费的构成及计算46二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算50第三节建筑安装工程费用构成51一、建筑安装工程费用内容及构成概述51二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算52三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算55四、国外建筑安装工程费用的构成60第四节工程建设其他费用的构成和计算63一、建设用地费63二、与项目建设有关的其他费用66三、与未来企业生产经营有关的其他费用69第五节预备费和建设期利息的计算70一、预备费70二、建设期利息71本章小结72复习思考题73第三章工程造价计价模式80 学习目标80关键术语80**节工程造价定额计价模式80一、工程造价定额计价的基本原理和特点80二、工程造价定额计价模式的性质与演变81三、定额计价模式下施工图预算价的编制程序84第二节工程造价清单计价模式86一、工程量清单计价模式概述86二、工程量清单计价规范简介88三、工程量清单编制89四、工程量清单计价96第三节工程造价清单计价与定额计价模式的比较100一、工程量清单计价方法与定额计价方法的分析比较100二、工程量清单计价法的特点101本章小结102复习思考题102第四章建设工程项目投资决策阶段工程造价管理106 学习目标106关键术语106**节概述106一、建设工程项目投资决策的含义106二、建设工程项目投资决策与工程造价的关系106三、建设工程项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素107四、建设工程项目投资决策阶段工程造价管理的主要内容111第二节建设工程项目可行性研究113一、可行性研究的概念与作用113二、可行性研究报告的内容和编制114三、可行性研究报告的审批118第三节建设工程项目投资估算119一、建设项目投资估算概述119二、投资估算的内容121三、投资估算的编制依据、要求及步骤121四、投资估算的编制方法和文件组成122五、投资估算的审查133第四节建设工程项目财务评价135一、财务评价概述135二、基础财务报表的编制136三、财务评价指标体系与方法143案例分析146 本章小结152复习思考题153第五章建设工程项目设计阶段工程造价管理158 学习目标158关键术语158**节概述158一、工程设计、设计阶段及设计程序158二、工程设计的基本原则160三、设计阶段工程造价管理的重要意义161四、设计阶段工程造价控制的主要措施与方法161第二节设计方案的评价和比较163一、设计方案评价原则163二、工业项目设计评价165三、民用建筑设计评价171四、设计方案技术经济评价方法175第三节设计方案的优化179一、通过优化设计进行造价控制179二、通过设计招投标和设计方案竞选优化设计方案181三、运用价值工程优化设计方案184四、推广标准化设计，优化设计方案189五、限额设计189六、运用寿命周期成本理论优化设备选型193第四节设计概算的编制与审查196一、设计概算的基本概念196二、设计概算的编制依据和要求199三、设计概算的编制方法200四、设计概算的审查208五、设计概算的调整211第五节施工图预算的编制与审查211一、施工图预算的基本概念211二、施工图预算的编制依据212三、施工图预算的编制方法212四、施工图预算的文件组成216五、施工图预算的审查216案例分析221 本章小结226复习思考题226第六章建设工程项目招投标阶段工程造价管理233 学习目标233关键术语233**节建设工程项目招投标概述233一、招标投标的概念、理论基础及基本原则233二、建设工程招标投标阶段与工程造价235三、建设项目招标的范围、分类及方式238第二节建设工程项目施工招标241一、施工招标概述241二、建设工程项目施工招标程序243三、招标标底与招标控制价的编制250第三节建设工程项目施工投标258一、施工投标概述258二、建设工程项目施工投标报价程序258三、投标报价主要考虑因素270四、投标报价决策、策略和技巧271第四节建设工程项目开标、评标和定标275一、开标275二、评标277三、定标282第五节建设工程合同价的确定与施工合同的签订285一、建设工程施工合同类型285二、影响合同类型选择的影响因素288三、施工合同格式文本的选择289四、合同价款的约定290案例分析292本章小结297复习思考题298第七章建设工程项目施工阶段工程造价管理303学习目标303关键术语303**节概述303一、建设工程项目施工阶段与工程造价的关系303二、建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素304三、施工阶段工程造价管理的主要内容305四、施工阶段工程造价管理的工作程序305五、施工阶段工程造价管理的措施305第二节工程计量307一、工程计量的重要性307二、工程计量的程序308三、工程计量的依据309四、工程计量的方法310第三节施工组织设计的优化312一、施工组织设计对工程造价的影响312二、施工组织设计优化方法313三、施工组织设计优化途径317第四节工程变更及其价款确定319一、工程变更概述319二、《建设工程施工合同(示范文本)》（gf20130201）的工程变更320三、fidic合同条件下的工程变更324四、工程变更类引起的合同价款调整325第五节工程索赔328一、工程索赔概述328二、工程索赔处理原则及程序331三、索赔证据与文件334四、常见施工索赔的处理335五、工程索赔计算337六、共同延误的处理344七、索赔报告的内容344八、业主反索赔345第六节工程价款结算管理346一、工程价款结算依据和方式346二、工程价款约定的内容347三、工程预付款（预付备料款）结算347四、工程进度款结算（中间结算）349五、工程保修金（质量保证金或尾留款）结算351六、工程竣工结算351七、工程价款动态结算和价差调整354八、*终清算356第七节资金使用计划的编制与投资偏差分析357 一、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法357二、施工阶段投资偏差分析359三、偏差形成原因的分类及纠正方法365案例分析369 本章小结375复习思考题375第八章建设工程项目竣工验收及后评估阶段工程造价管理383 学习目标383关键术语383**节竣工验收383 一、建设项目竣工验收概述383二、建设项目竣工验收的条件、标准、范围及依据384三、建设项目竣工验收的内容386四、建设项目竣工验收的方式、程序与管理388五、建设工程项目竣工验收、后评估阶段与工程造价的关系393六、建设工程项目竣工验收、后评估阶段的工程造价管理内容394第二节竣工结算与竣工决算394 一、竣工结算394二、竣工决算397第三节保修费用的处理411 一、建设项目保修411二、保修费用及其处理414第四节建设工程项目后评估阶段工程造价管理415 一、项目后评估的概念415二、项目后评估的种类417三、建设工程项目后评估的组织与实施418四、项目后评估方法420五、项目后评估指标的计算422案例分析425 本章小结428复习思考题429第九章建设工程造价信息化管理技术435 学习目标435关键术语435**节工程造价信息管理435 一、工程造价信息的概念和主要内容435二、工程造价资料积累、分析和运用439三、工程造价指数的编制443四、工程造价信息的管理447五、发达国家及地区的工程造价信息的管理449第二节工程造价管理中信息技术的应用452 一、工程造价管理信息技术应用概述452 二、造价管理信息技术在工程量清单整体解决方案中的应用455 三、工程造价数字化信息资源461 四、信息技术在工程造价管理中的应用展望464 本章小结466复习思考题466参考文献469