房地产策划技术与案例分析

**章 房地产策划概述
**节 房地产策划的概念与作用
第二节 房地产策划的内容
第三节 房地产策划的基本原则
第四节 当前流行的房地产策划四十法则
第五节 房地产策划的模式
第六节 房地产策划的回顾与展望

第二章 房地产主题策划
**节 房地产主题策划技术要点
一、项目策划主题与主题策划
二、项目策划主题的作用
三、主题策划的基本要求
四、房地产策划的主题系统
五、主題策划的具体运作
第二节 房地产主题策划案例分析
案例一 中山万科项目（**组团）推广主題方向构想
案例二 “22世纪城”特大型旅游主题公园项目创意策划案例

第三章 房地产市场策划
**节 房地产市场策划技术要点
一、房地产市场策划的內容
二、房地产项目的市场调查策划
三、房地产项目的市场分析策划
四、房地产项目的市场细分策划
五、房地产项目的市场定位策划
第二节 房地产市场策划案例分析
案例一 ××××房地产市场研究问卷分析
案例二 四川省成都市A区房地产项目市场策划初步建议书

第四章 房地产投资策划
**节 房地产投资策划技术要点
一、房地产投资策划的內容
二、项目投资环境分析与评价
三、项目投资时机分析和选择
四、项目投资区位分析和选择
五、项目投资內容的分析和选择
六、项目投资模式与开发模式的选择
七、项目投资的经济分析与评价
第二节 房地产投资策划案例分析
案例一 ××市租售房地产项目投资策划案例
案例二 金麒麟花园住宅投资策划案例

第五章 房地产设计策划
**节 房地产设计策划技术要点
一、房地产设计策划的内容
二、房地产项目的概念设计
三、项目设计內容与规模策划
四、项目的景观设计
五、项目设计的功能与空间策划
六、项目设计的户型策划
第二节 房地产设计策划案例分析
案例一 广州黄花岗项目户型设计策划案例
案例二 北京×××项目全程策划报告（节选）

第六章 房地产销售策划
**节 房地产销售策划技术要点
一、房地产销售策划的性质、目标与主要任务
二、房地产销售策划的原則
三、房地产销售策划的內容
四、房地产销售计划与周期
五、房地产楼盘销售主题与入市策略
六、目标客户群分析与定位
七、房地产定价策划
八、房地产推广策划
九、房地产公关活动策划
第二节 房地产销售策划案例分析
案例一 烟台华联新村销售策划案例
案例二 南京浙江商品城营销推广方案

第七章 房地产形象策划
**节 房地产形象策划技术要点
一、房地产形象策划的內容
二、房地产文化定位
三、房地产项目形象定位
四、楼盘命名策划
五、楼盘形象设计
六、楼盘形象包装
第二节 房地产形象策划案例分析
案例一 黄石路项目形象定位策划案例
案例二 惠州风华世家形象包装策划案例

第八章 房地产广告策划
**节 房地产广告策划技术要点
一、房地产广告类型和策划原则
二、房地产广告策划的內容
三、房地产广告策划流程
四、房地产广告目标确定
五、房地产广告主题与表现
六、房地产广告媒体选择与应用
七、房地产广告设计与创意
八、房地产广告费用预算
九、房地产广告质量与效果评价
第二节 房地产广告策划案例分析
案例一 菜恩田园区广告策划案例
案例二 棕华欣城广告策划案例

第九章 房地产风水策划
**节 房地产风水策划技术要点
一、风水及房地产风水概述
二、房地产风水策划的必要性
三、房地产风水策划的原则
四、房地产风水策划的依据
五、房地产建筑风水策划的程序
六、房地产风水策划的內容
七、各类物业的风水策划要点
第二节 房地产风水策划案例分析
一、商铺选址风水要旨
二、卧室风水讲究
三、买房犯忌风水的非典型案例

第十章 物业管理策划
**节 物业管理策划技术要点
一、物业管理策划概述
二、物业管理总体策划
三、物业管理的招标与投标策划
四、物业管理服务方案策划
第二节 物业管理策划案例分析

案例一 某项目物业管理策划案例
案例二 万科城市花园物业管理策划案例

参考文献