房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材

前言

1 房地产行业介绍
1．1 房地产发展历程
1．2 房地产行业特征
1．3 房地产开发流程

2 房地产投资工作介绍
2．1 地产投资主要工作
2．2 地产投资能力需求
2．3 地产投资四大流派

3 土地获取-般流程
3．1 土地信息
3．2 项目踏勘
3．3 项目研判
3．4 营销市调
3．5 设计强排
3．6 投资测算
3．7 集团上会
3．8 拿地程序

4 土地获取基本模式
4．1 一手土地获取模式
4．2 二手土地获取模式
4．3 产业拿地模式

5 目标市场调研
5．1 政策维度
5．2 城市维度
5．3 区位维度
5．4 配套维度
5．5 市场维度

6 尽职调查
6．1 尽调一般流程
6．2 尽调内容
6．3 常见风险及尽调要点
6．4 尽调常用工具

7 房地产主要税费
7．1 主要涉税介绍
7．2 “三大税”简算案例
7．3 不同获取模式下的税费对比

8 房地产投资测算
8．1 项目财务评价指标
8．2 投资测算的基本逻辑
8．3 投资测算表构成
8．4 投资测算表操作技巧
8．5 投资测算注意要点

9 如何写好投资建议书
9．1 撰写项目投资建议书
9．2 投资人撰写报告的常见误区
……

10 房地产高效投资工具介绍
11 房地产投资岗求职
12 关于对房地产从业的一些思考

参考文献
后记