新租赁准则的影响及应对

目 录

**章 租赁定义

**节　什么是租赁 / 2

第二节　租赁合同的分拆和租赁合同的合并 / 18

第三节　租赁期的确定 / 25

第二章 承租人

**节　使用权资产和租赁负债的初始计量 / 36

第二节　使用权资产和租赁负债的后续计量 / 44

第三节　租赁变更 / 51

第四节　短期租赁和低价值资产租赁 / 58

第五节　承租人的列报和披露 / 62

第六节　其他承租人事项 / 65

第三章 出租人

**节　如何判定经营租赁和融资租赁 / 68

第二节　经营租赁的初始计量、后续计量和变更 / 71

第三节　融资租赁的初始计量、后续计量和变更 / 73

VIII

第四节　出租人的列报和披露 / 80

第四章 售后租回和转租赁

**节　售后租回 / 84

第二节　转租赁的定义及会计处理 / 92

第五章 税务篇

**节　新租赁准则下的税务概述 / 96

第二节　新租赁准则对增值税的影响及应对 / 98

第三节　新租赁准则对企业所得税的影响及应对 / 103

第四节　新租赁准则对房产税的影响及应对 / 110

第五节　新租赁准则对印花税的影响及应对 / 111

第六节　新原（旧）租赁准则下主要变化点的税收影响 / 112

第七节　过渡方案的税务影响 / 118

第八节　新准则其他租赁场景的税务影响 / 119

第九节　新租赁准则下税法规定急需明确的问题 / 121

第六章 企业合并

**节　企业合并中的被收购方属于承租人的处理 / 124

第二节　企业合并中的被收购方属于出租人的处理 / 125

第七章 租赁准则过渡方案的选择

**节　概览 / 128

第二节　识别租赁的选择方案 / 136

第三节　追溯法与经修订的追溯法 / 138

第四节　简便实务操作方法 / 147

第五节　短期租赁和低价值资产租赁的豁免 / 152

IX

第六节　之前被分类为融资租赁的租赁的过渡 / 154

第七节　其他过渡情形 / 155

第八节　过渡方案的披露 / 161

第九节　下一步工作 / 163

第十节 示例—不同过渡方案的异同 / 164

第八章 差异

**节　中国租赁准则与国际会计准则中租赁准则的差异 / 172

第二节　中国租赁准则与美国租赁准则的差异 / 173

第九章 行业影响

**节　新租赁准则影响分析 / 178

第二节　对房地产业的影响 / 180

第三节　对消费品和零售业的影响 / 211

第四节　对金融服务业的影响 / 220

第五节　对物流业的影响 / 226

第六节　对电信业的影响 / 233

附录 新租赁准则与原租赁准则之间的对比分析 / 245

索引目录 / 272