估价需求演变与机构持续发展(2019中国房地产估价年会论文集)

代序 适应估价需求演变 促进机构持续发展——在2019中国房地产估价年会上的致辞 中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长 杜鹃 **部分 估价需求演变与估价机构转型升级 新时代房地产估价机构发展模式探索 顾弟根 邵晓春 李建中 陈凌岚 足迹与梦想——新时代 新估价 新动能 黄西勤 估价的价值与估价机构的未来发展探析 尚艾群 吴法胜 新形势下房地产估价行业的发展状况及趋势 郝俊英 廉楠 《土地管理法》《城市房地产管理法》的修正对房地产估价的影响 梁津 齐宏 王鹏 新时代背景下房地产估价行业发展探析 佘荣生 简灿妙 蔡波 肖永根 江西省房地产估价行业发展演变及转型升级之路 颜松 高娜 房地产估价机构发展面临的新问题及未来发展的建议 陈晖 新形势下集体土地上房地产估价的机遇与挑战 杨斌 贾明宝 在集体建设用地入市背景下估价机构的应对策略 张仁聪 钟家帜 漆秀红 房地产估价本身的价值层次分析 金建清 纪霞 估价机构如何顺应估价要求的变化 高喜善 石利琴 高质量发展阶段估价机构开展全过程专业服务的可行性分析 李建中 浅析估价机构发展面临的新形势、新问题与转型升级 蔡文辉 创新助推机构破困局 开放力促行业迎发展——浅谈新形势下房地产估价的创新发展 王霞 蔡春林 适应估价需求变化 加快机构转型升级——新形势下房地产估价机构的发展之路 丁金礼 创新估价供给引导估价需求 常忠文 浅谈房地产估价需求演变与房地产估价机构的转型升级 郭丽霞 武幼韬 估价新需求下估价机构转型升级的发展路径 张晓红 探讨房地产估价需求演变加快估价机构转型升级 梁振康 冯智涛 廖燕勤 经济高质量发展背景下估价供给如何引导估价需求 宋成 蒋海滨 凌波 罗震 浅谈新形势下社会对房地产估价的新需求与新要求 廖海燕 廖述科 如何应对新形势下估价需要和要求的变化——兼谈编制房地产价格影响因素优劣等级分类 章积森 李秀荣 张露沁 柯小平 以马斯洛需求层次理论探索房地产估价顾问服务的需求 陈丽名 王晓东 新需求、新要求下房地产估价业务的深化与拓展 赵华 从房地产估价研究现状与研究热点看估价需求的演变 李晓峰 周俊 陆波 专业技术服务引领估价新需求 王琼 估价机构应对估价需求变化的建议 董艳华 隗晶月 房地产估价机构如何在逆境中寻找估价出路 丁辉 顺势而为或逆流而上——新形势、新需求、新技术背景下估价机构的抉择 王大林 浅析内外环境变化给估价机构发展带来的新问题 陈文升 浅析新形势下估价机构面临的机遇、挑战及对策 孙竹星 余扬飘 卢国超 新形势下我国房地产估价机构的“破”与“立” 魏劲松 薛江 陈洪涛 浅谈新形势下估价机构如何适应社会新需求——以“房地产拍卖估价”为例 邱南 第二部分 现代信息技术给房地产估价带来的改变与展望 数字经济时代下房地产估价咨询行业的创变之道——信息化数据系统平台激发的新动能及发展新动向 宋星慧 黄志忠 劳琼花 从数字经济发展视角展望房地产估价的未来格局 韩宣伟 蒋文军 以新思维、新技术迎接房地产估价行业的未来 宋生华 虞达锋 利用现代信息技术推动房地产估价行业持续发展 梁振康 冯智涛 廖燕勤 现代信息技术给房地产估价带来的改变及展望 胡亚晓 现代信息技术给房地产估价带来的改变及应对策略 李欢 文书 文凯 新兴技术对房地产估价行业的影响探析 王艳艳 向红明 现代信息技术在房地产估价行业的应用展望 姜志华 刘园菊 大数据技术在房地产估价领域的应用与思考 薄桂琨 区块链技术在房地产估价中的应用与展望 许军 田蓉泉 施海 大数据等新技术对估价行业带来的机遇与挑战 谢小龙 互联网及大数据给房地产估价带来的影响 周慧君 梁燕丽 大数据、移动互联网背景下对房地产估价的展望 董杰 贾丁群 大数据时代下的评估品质再升级 杨诺 张文雅 互联网时代房地产估价行业的转型发展 陈杰 网络询价发展的机遇与挑战 邵远琪 付改利 李广正 顺时代发展之风扬科技变革之帆助估价行稳致远——浅析现代信息技术为房地产估价带来的改变与展望 潘文婷 汪银云 浅谈自动估价对房地产估价机构带来的影响及应对措施 张丽 张小燕 石春艳 网络询价、自动估价全面赋予估价行业的革新 廖燕勤 冯智涛 梁振康 网络询价、自动估价的发展情况及对估价机构的冲击与应对 董蓓蓓 基于知识图谱的房地产估价数据整合与智能利用 聂竹青 陈智明 陈义明 自动估价冲击下估价机构的转型发展方向 黄斌斌 自动估价对估价机构的冲击与应对 许丽萍 顺应智能化变革走进估价新时代 吕玥涵 杨诺 浅析中小型房地产估价机构大数据的建立及应用 丁春荣 刘国凌 第三部分 估价业务深化与拓展 历史建筑经济价值评估方法实例研究 徐进亮 浅谈城市有机更新中历史保护建筑的价值评估——以乔家路旧城改造地块为例 周玮杰 周翌 钱诗洁 军队房地产停偿项目评估应关注的主要问题 刘长虹 史源英 贾畅 军队房地产评估中关于租户清退协议补偿评估案例分析 林启山 军队房地产估价基本事项问题初探 王学发 肖家捷 沙美丽 估价机构如何在军队房地产方面积极发挥作用 贾畅 拍卖物业状况评价在司法拍卖实践中的应用初探 崔永强 司法评估中房地产损失类估价探讨与实践 余秀梅 吴军 李英 集体建设用地入市及抵押评估探讨 裴蕾 沿街店铺标准租金网格化批量评估方法探究 许军 田蓉泉 耿后远 李媛媛 郭雨薇 农村集体经营性建设用地价格评估方法研究 汪志宏 胡思远 汪姜峰 城市化进程中集体土地征收问题初探——以天津市为例 徐艳红 新形势下农村集体土地上房屋征收评估服务的转变 雷智军 黄迪 从租金评估到咨询服务的实践探索——以上海新场古镇开发经营咨询为例 杨斌 刘广宜 张英飞 李景泉 为客户提供多元化高质量的房地产租金评估服务——新形势下房地产租金评估技术处理 陈平 李韧 坚于操守 精于执业 勤于创新——租赁价格评估新业务下的探索 孙鸣红 梁伟 朱宇霏 陆丹丹 教育用途房地产整体租金评估思路及方法探讨 陈同文 房地产估价咨询服务与数据的深度结合 郭凡 基于*高*佳利用原则下的更新改造类项目估价实践 穆春生 蒋炎冰 汤华婷 局部房地产征收补偿评估的创新思考 陈炎晔 经凌 城市更新视角下的房地产估价服务 韩艳丽 城市更新实践中的创新拓展和挑战 林昕 深圳城市更新前期阶段各节点项目价值初探 陈邵萍 浅论估价机构在城市更新中的业务实践 张伟龄 估价机构如何在城市更新方面积极发挥作用 陈嘉禧 黄兴章 杜康 城市更新之征收拆迁全流程管理服务探讨 蔡鹏辉 周志刚 估价机构在城市更新利益博弈中的作用——以深圳市为例 邵丽芳 花松 房地产估价在城市更新中的作用及发展趋势研究 王世春 王浩淳 深圳城市更新中估价机构面临的新问题与新机遇 邵丽芳 宋娟 黄鹤昆 以《房地产估价规范》为纲探讨管线排迁补偿价值测算——发挥估价在城市更新发展中的作用 辛彦波 估价机构如何做好城镇老旧小区改造项目的前期工作——以海口市美兰区某老旧小区更新改造项目为例 郑作贤 探索引领型咨询深化驱动力作用——以深圳市福田区南华村棚改项目全程咨询顾问为例 吴青 童款强 浅谈估价机构如何在棚户区改造中积极发挥作用 唐瑞举 房地产估价机构现金流预测助力资产证券化发展 吴俊强 王秀波 资产证券化助力养老产业发展 曹亚琨 张晓颖 张勇 丁一 估价机构如何在资产证券化方面积极发挥作用 隗晶月 沈书媚 杜康 收益法在资产证券化领域的应用探讨 董洁 徐莉娜 REITs在我国长租公寓领域的应用研究 蒋炎冰 REITs资产证券化中房地产估价应用并结合区块链的探讨 肖峰 童玲 估价机构在宅基地“三权分置”改革中的作用——以湖北省改革试点为例 潘世炳 刘小方 贺燕子 让估价更具有解释力——市场决策角度的估价实务探讨 韩顺鹏 房地产估价机构专业服务的延伸——产业咨询服务 黄丽云 贺伟 产业园区商业定位的咨询顾问服务 黄丽云 陈碧红 浅析不动产年度咨询顾问服务 李佳 房地产权益损害赔偿估价案例初探 丁元元 房地产估价机构积极开展不良资产处置中的专业服务 阮宗斌 骆晓红 蔡庄宝 房地产不良资产处置过程中的评估服务 钱敏 王戎 杨斌 关于违法加建建筑行政处罚评估的解析 李婷 李华勇 田慧 土地增值税扣除项目中旧房及建筑物评估问题探讨 孟祥君 精耕细作：中小型房地产估价机构在传统业务中的重生之路 谢小秋 投资性房地产减值测试评估探讨 张涛 张彦淳 “平衡”是房屋征收评估的艺术体现 王泽利 马琳 孙广云 浅议房地产估价师在房屋征拆“第四方力量”中的专业地位 周志刚 浅谈棚改政策下的征收评估 吴敏 唐森华 金融担保视角下的房地产估价业务探讨 王洪昌 融资担保项目中的估价需求 卢家荣 郭宝欣 浅谈教育用地地价评估 吴松丹 大型经营性房屋征收中装饰装修评估问题探讨 徐志革 沈宏亮 成鹏 探究大宗物业交易提供高质量咨询服务 穆春生 蒋炎冰 房地产估价在物业管理中的新机遇 李菁菁 钱俊 用途多元化发展下农村房屋估价浅析 余青山 万婷 二手房涉税估价业务中核价新模式的思考 胡新良 吉林省国有农用地基准地价评估工作路径研究 许崇娟 王胜斌 为押品管理提供房地产估价专业数据分析服务的探讨 张杰 霍丽娟 关于住宅用地上办公用房评估方法的探讨 赵伟 浅谈新形势下估价如何更好地为国有土地使用权出让服务 汪丹 汪学锋 第四部分 执业风险防范与估价机构持续发展 引进新技术规避估价执业风险——论地面三维激光扫描技术在实地查勘中的应用 张弘武 高藕叶 张建光 苑娜 丁钦伟 房地产证券化物业评估及现金流预测报告的技术研究与风险控制 唐晋文 郑凯翔 龙昆 新技术环境下估价风险的改变与应对 凌祥 房地产资产证券化物业组合风险模型研究 姜潇莉 农村土地承包经营权估价需求与风险防范 祝华军 楼江 徐峰 房地产估价执业风险成因分析及防范对策 曾卓君 论房地产评估公司分支机构的风险防范 苏凡 张莎莎 沈丹 房屋征收估价中的难点、风险及对策探讨 宋焕玲 浅论房地产估价师执业风险防范与估价机构持续发展 匡雅 房地产估价机构可持续发展策略研究 汪姜峰 胡朝伟 浅谈中小城市估价机构的持续发展 杨云龙 第五部分 估价机构人才、内控、品牌、文化等自身建设 试论房地产估价新需求下估价机构内控制度的发展与完善 何哲 刘洪帅 从传统管控到创新协同——中型估价机构组织模式优化路径探索 廖曼 张丽燕 余丽 关于房地产估价机构内部管理的思考 毛胜波 戴泽 陆萃 翁荔敏 房地产估价文化建设的实践与思考 谢红峰 房地产估价机构的进化与变异——信息化助推传统估价服务升级 陈烨 房地产估价行业现状分析及展望——以江苏省为例 赵华 国外大型房地产机构对我国房地产估价机构发展的启示 袁东华 秦云 砥砺前行践悟学思——长三角一体化房地产评估业发展的思考 梁伟 房地产估价行业发展回顾、分析与思考 高彬彬 审时度势勇于创新多元发展——论房地产估价机构的发展与创新 张灿枝 房地产估价基础数据库建设的困境及对策——以太原市房地产估价数据库建设为例 刘秋爽 郝俊伟 房地产估价机构精细化管理探析 刘智敏 浅议房地产估价机构的颠覆式创新 戴志华 浅议TQM理论下估价机构质量管理体系的搭建与改进 苏里 迟爱峰 牛东 新时代估价师执业模式构想初探 赵渊博 浅谈估价机构人才队伍、内控制度、品牌文化的建设 马露露 新形势下房地产估价人员面临的挑战——论建筑幕墙成本分析在估价领域中的运用 王丽娜 张娜 “双元制”引导下的房地产估价人才培养模式研究 叶剑锋 丁兆民 房地产估价机构人力资源管理问题及对策探讨——以甘肃A房地产估价公司为例 彭飞 第六部分 其他 浅析估价报告异议的回复处理技巧 徐志革 关于房地产市场价值的再思考 肖历一 浅议房地产估价中价值时点的确定 何海宇 唐晋文 估价假设意义研究 郭宏伟 假设开发法中不同估价前提对估价测算的影响 卫依莉 王伟 钟之衡 从供需理论角度解析银行网点租赁价格偏高现象 蒋炎冰 郭融 颜苗苗 比较法中主要价格因素的内涵解析及量化思路 孟德友 周志海 基于向量自回归模型的房地产价格影响因素实证研究 朱文晶 刘辉 楼层对房价影响的实证分析及楼层修正指数编制——以郑州市高层住宅为例 周志海 孟德友 浅析存量住宅市场量价波动特征及其对房地产估价的影响——以无锡市为例 周淼 蒋敏慧 交通市政工程建设对房地产价格的影响分析 王学艺 浅谈新形势下房地产估价中估价资料的核查和验证 王建军 刘妮娜 后记