资产评估

目录**章 概论 ……………………………………………………………… （１） **节 资产评估的含义 ……………………………………………… （１） 第二节 资产评估的对象和特点 ……………………………………… （３） 第三节 资产评估的基本假设和基本原则 …………………………… （５） 第四节 资产评估的程序 ……………………………………………… （７） 第五节 资产评估的历史演进 ………………………………………… （８） 第二章 资产评估的基本方法 ………………………………………… （２４） **节 资金的时间价值……………………………………………… （２４） 第二节 现行市价法…………………………………………………… （２６） 第三节 重置成本法…………………………………………………… （２７） 第四节 收益现值法…………………………………………………… （３１） 第三章 房地产评估的基本理论……………………………………… （３４） **节 房地产与房地产价格………………………………………… （３４） 第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成……………… （４２） 第三节 房地产估价的特征及必要性………………………………… （５２） 第四节 房地产估价的原则和程序…………………………………… （５５） 第五节 房地产估价与工程技术及工程预（决）算 ………………… （６８） 第四章 房地产评估的基本方法……………………………………… （７０） **节 市场比较法…………………………………………………… （７０） 第二节 成本估价法…………………………………………………… （７９） 第三节 收益还原法…………………………………………………… （８４）２ 第五章 房地产评估的其他方法……………………………………… （９２） **节 残余估价法…………………………………………………… （９２） 第二节 假设开发法…………………………………………………… （９６） 第三节 长期趋势法 ………………………………………………… （１００） 第四节 路线价估价法 ……………………………………………… （１０７） 第六章 机器设备评估………………………………………………… （１１５） **节 机器设备及其分类 ………………………………………… （１１５） 第二节 机器设备评估