包邮中国保障性住房体系发展及租售机制研究

**章 绪论 **节 研究目的和意义 一、研究的目的 二、研究的意义 第二节 国内外研究综述 一、保障性住房体系发展方面的研究综述 二、保障性住房租售方面的研究综述 第三节 相关概念界定 一、保障性住房及其制度 二、保障性住房体系 三、租售机制 第四节 理论基础 一、产业组织理论 二、公共产品理论 三、新供给经济学 四、控制理论 五、机制理论 第二章 中国保障性住房政策发展及评价 **节 国家治理现代化的发展 一、国家治理现代化的概念 二、“国家治理体系和国家治理能力”的概念界定 三、推进国家治理现代化的核心是制度与效能的融合 四、国家治理体系现代化和治理能力现代化的辩证关系 五、推进国家治理现代化应实行精准与全面联动 第二节 中国保障性住房政策的演变 一、概况 二、我国住房保障发展的几个阶段 三、“租售并举”的保障性住房政策演变 第三节 从治理效能的四个维度评价中国保障性住房制度 一、目标维度：国家富强、民族振兴、人民幸福 二、逻辑维度：提高人民群众的满足感 三、功能维度：制度完善与治理能力现代化提升 四、路径维度：体制与机制创新 第三章 中国保障性住房体系发展及现状 **节 中国保障性住房体系发展概况 一、中国保障性住房体系发展阶段 二、中国保障性住房体系构成现状 第二节 中国保障性住房体系的构成及发展 一、廉租住房发展 二、经济适用住房发展 三、公共租赁住房发展 四、保障性租赁住房发展 五、共有产权住房发展 第三节 中国保障性住房体系存在的问题及其原因 一、中国保障性住房供给情况 二、中国保障性住房体系存在的问题 三、中国保障性住房体系存在问题的原因 第四章 中国保障性住房建立“租售”机制的几个关键问题及其解决路径 **节 保障性住房融资体系问题 一、我国保障性住房筹建的主要融资方式 二、我国保障性住房融资方式的特点 三、我国保障性住房融资方式的问题 四、国内外保障性住房融资先进经验 五、解决保障性住房融资困境的途径 六、BOT和REITs融资模式的比较和在公共租赁住房融资中的应用 第二节 保障性住房的定价问题 一、经济适用住房定价现状及问题 二、公共租赁住房定价现状及问题 三、构建公共租赁住房定价模型 第三节 退出机制问题 一、出售型保障性住房的退出制度 二、出售型保障性住房退出制度中存在的问题 三、出租型保障性住房的退出制度 四、出租型保障性住房退出机制中存在的问题 第五章 调研报告——河南省保障性住房建设、租售、运营管理机制研究 **节 研究背景、意义、述评及思路 一、研究背景 二、研究意义 三、研究述评 四、研究思路 第二节 河南省保障性住房建设、租售、运营管理现状 一、河南省保障性住房政策、建设发展及其分析 二、河南省保障性住房建设、租售、运营管理环节存在的关键问题 第三节 河南省保障性住房建设、租售、运营管理机制框架设计 一、机制框架设计的理论基础 二、建立保障性住房建设、租售、运营管理机制框架 第四节 基于机制框架的解决河南省保障性住房关键问题之对策 一、完善绿色保障性住房政策标准体系 二、完善保障性住房准入、退出机制 三、完善公共租赁住房动态租金管理机制 四、建立完善运营管理机制 五、建立完善网络信息披露、问责制度 参考文献 附录