不动产估价

总序 序 前言 上篇 基本理论与方法篇 **章 不动产概述 **节 不动产的概念及内涵 一、不动产的概念 二、不动产的实质内涵 第二节 不动产的属性 一、自然属性 二、经济属性 三、法律属性 四、社会属性 第三节 不动产的功能 第四节 不动产的分类 一、按土地利用现状分类 二、按城市规划建设分类 三、按建筑物的使用功能分类 第二章 不动产的价值与价格 **节 不动产价值 一、不动产价值内涵 二、不动产价值特征 三、不动产价值类型 四、不动产价值决定 第二节 不动产价值的影响因素 一、一般因素 二、区域因素 三、个别因素 第三节 不动产价格 一、不动产价格的概念 二、土地价格类型 三、建筑物价格类型 第三章 不动产估价 **节 不动产估价概述 一、不动产估价的概念 二、不动产估价的内容 三、不动产估价的原则 第二节 我国不动产估价行业发展状况 一、我国内地不动产估价行业 二、我国台湾地区不动产估价行业 三、我国香港地区不动产估价行业 第三节 不动产估价标准 一、不动产估价的法律法规 二、土地估价标准 三、不动产估价的国内标准 四、不动产估价的国际标准 第四节 不动产估价的行为准则 一、不动产估价的职业道德 二、不动产估价的行为规范 第四章 市场法 **节 市场法的基本原理 一、基本概念 二、理论依据 三、特点 四、适用条件 五、应用范围 六、基本公式 第二节 市场法的估价步骤 一、资料收集整理 二、选取可比实例 三、建立价格可比基础 四、交易情况修正 五、交易日期修正 六、区域因素修正 …… 下篇 实务篇