百姓租房法律自助

承租篇
1.真房主？假房主？我怎样才能拥有火眼金睛？
2.出租人不是房主怎么办？
3.房产证要查什么？
4.租房还要查什么？
5.没有《房屋租凭许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？
6.夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？
7.被抵押的房屋可以出租吗？
8.哪些房屋不能出租？
9.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办？
10.房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？
11.房屋租赁合同必须要备案吗？
12.房屋租赁合同没有登记，承租人的哪些权利难以得到保障？
13.房屋租凭合同要向什么部门登记？没有登记的租赁合同有效吗？
14.签定房屋租赁合同应当准备哪些证件？
15.租金大概是多少？
16.到底谁来交物业费？
17.房屋租赁产生纠纷怎么办？
18.对仲裁裁决不服，可以再告到法院吗？
19.马立本能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？
20.承租人可以随便改变房屋的用途吗？
21.在出租期间由谁负责维修房屋？马立本受到的损失应当由谁来赔偿？
22.在什么情况下，出租人可以不负责任？
23.出租人拒不修房，马立本应当怎么办？
24.房屋损坏谁鉴定？
25.房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗？
26.马立本可以获得这套房子吗？
27.马立本可以购买这套房子吗？
28.马立本还能继续租下这套房子吗？应当向谁支付租金吗？
29.马立本能把房子租给别人吗？转租以后增加的租金应归谁所有？如果被转租的人损坏了房屋，应当由谁来承担责任？
30.如果被转租人没有付租金，马立本也可以不向出租人付钱吗？
31.出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办？
32.转租期限可以比原租期长吗？
33.马立本能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？
……
出租篇
中介篇
附录