包邮房地产项目公司的法律问题

**章 项目公司在成立中的法律问题
**节 概述
第二节项目公司的性质
1.2.1 关于合作企业性质的几种学说
1.2.2 项目公司的特殊性
1.2.3 项目公司的实践对传统的合作企业理论的扩张
第三节 项目公司的合作合同
1.3.1 经营宗旨与经营范围
1.3.2 注册资本和投资总额
1.3.3 各投资方的持股比例
1.3.4 缴付出资或投资的期限
1.3.5 收益分配与风险分担
1.3.6 合作企业的管理
1.3.7 违约的自我救济条款
1.3.8 争议的解决
第四节 项目公司章程
1.4.1 章程的性质
1.4.2 项目公司合同与章程的关系
第五节 房地产投资的审批程序
1.5.1 一般程序
1.5.2 各审批手续之间的法律关系
1.5.3 合同的审批及其效力
第二章 项目公司土地使用权的法律问曰
**节 概述
第二节 土地使用权的法律特性
2.2.1 土地使用权是物权
2.2.2 土地使用权是不动产物权
2.2.3 土地使用权是用益物权
2.2.4 土地使用权与其他不动产物权的关系
2.2.5 土地使用权与土地租赁权
第三节 项目公司土地使用权的取得
2.3.1 关于物权变动的几种主张
2.3.2 通过出让取得土地使用权
2.3.3 通过转让取得土地使用权
2.3.4 项目公司取得土地使用权的特点
第四节 项目公司的土地使用权抵押
2.4.1 概述
2. 4.2 土地使用权抵押的内容
2.4.3 抵押担保的债权的范围
2.4.4 抵押的期限
2.4.5 抵押登记
2.4.6 项目公司抵押土地使用权的特别规定
第三章 项目公司在管理中的法律问题
第四章 项目公司在开发经营中的法律问题
第五章 项目公司在清算中的法律问题