包邮房地产纠纷

一、商品房的买卖
1什么是商品房？（）
2购买商品房需要了解哪些问题？
3购买商品房需要经过哪些步骤？
4房和地必须同时出售吗？
5哪些房地产不能在市场上自由交易？
6商品房的现房出售应具备什么条件？
7对商品房的价格确定及管理主要有哪些法律规定？
8商品房销售中的“面积”有哪几种？
9如何分摊公用建筑面积？
10购房时面积出现误差怎么办？
11购买商品房是否必须先签订房屋认购书？
12交付定金要注意哪些问题？
13购房者应当履行哪些法律手续？
14如何识别和规避购房中的各种陷阱?
15签订商品房买卖合同要留心哪些问题？
16如何正确选择开发商？
17什么是不可抗力？
18商品房的保修期如何确定？
19商品房在保修期内出现质量问题如何处理？
20房屋发生质量问题后该如何索赔？
21什么是商品房预售？
22商品房预售有哪些条件？
23商品房预售需要哪些程序？
24预售商品房能转让吗？
25购买期房权益可能遭受哪些侵害？
26签订预售合同时应注意哪些问题？
27购买期房应特别注意哪些问题？
28预售合同中约定的商品房面积与建成后实测面积
有出入的如何处理?
29房屋开发商可以擅自变更设计吗？