房地产金融

**章　房地产金融概论
　**节 房地产金融的本质
　第二节 房地产金融市场
　第三节 房地产金融政策
第二章　房地产金融理论基础
　**节 资产定价
　第二节 财务杠杆与*优资本结构
　第三节 金融期权理论
　第四节 投资组合与有效市场理论
　第五节 金融中介理论与代理理论
　第六节 货币的时间价值
第三章　住房抵押贷款
　**节 住房抵押贷款的基本原理
　第二节 住房抵押贷款类型
　第三节 抵押合同中的重要条款
第四章　住房公积金与住房储蓄银行
　**节 住房公积金制度
　第二节　住房储蓄银行
第五章　提前还贷
　**节 提前还贷的影响因素
　第二节　提前还贷决策
　第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价
第四节 对提前还贷风险的管理
第六章　住房抵押贷款的违约风险及其管理
　**节 住房抵押贷款违约及其影响因素
　第二节 住房抵押贷款违约风险管理
　第三节　住房抵押贷款保险
第七章　住房抵押贷款证券化
　**节　住房抵押贷款证券化原理
　第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制
　第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点
第八章　融资决策与融资管理
　**节 资本成本与融资选择
　第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响
　第三节 融资流程的管理
第九章　房地产开发贷款
　**节 房地产开发贷款的类型和流程
　第二节 房地产开发贷款的评估
　第三节 房地产开发贷款的风险管理
　第四节 房地产开发融资中的法律问题
第十章　房地产与资本市场
　**节 上市融资
　第二节 债券融资
　第三节 可转换公司债
　第四节 并购重组
第十一章　房地产信托
　**节 房地产信托的含义及类型
　第二节 房地产信托的运行模式及特征
　第三节　房地产信托的制度设计
第四节　房地产投资信托
第十二章　其他融资方式
**节　房地产融资租赁
第二节　委托贷款与联合开发
第十三章　房地产投资组合
**节　投资组合原理
第二节　房地产投资组合策略
参考文献
后记