房地产开发与经营

第1章 房地产投资概述1.1 房地产的概念及类型1.2 房地产投资的特性1.3 房地产投资的形式与利弊1.4 房地产投资的风险思考与练习第2章 房地产市场2.1 房地产市场基本认识2.2 房地产市场基本特征2.3 房地产市场规律2.4 房地产市场调控思考与练习第3章 房地产开发前期运作3.1 房地产开发项目可行性研究3.2 房地产开发用地的取得途径3.3 房地产开发项目的报批报建程序思考与练习第4章 房地产项目规划设计及评价4.1 城市规划管理4.2 居住区规划设计4.3 住宅项目规划与设计4.4 开发项目规划设计方案评价思考与练习第5章 房地产开发项目的财务评价5.1 房地产开发项目策划与基础参数的选择5.2 房地产开发项目投资与收入估算5.3 房地产开发项目财务报表的编制5.4 房地产投资的财务分析指标5.5 房地产投资的不确定性分析思考与练习第6章 房地产投资的资金融通6.1 房地产融资与融资方式6.2 房地产项目融资的资金来源6.3 融资成本与筹资风险6.4 房地产项目融资的步骤6.5 金融机构对项目贷款的审查内容思考与练习第7章 房地产开发的建设过程7.1 房地产开发项目的建设实施阶段7.2 建设工程招标管理7.3 建设工程施工合同管理7.4 工程项目管理7.5 工程项目的竣工验收与交付使用思考与练习第8章 房地产失常营销8.1 市场营销与房地产市场营销发展的阶段8.2 房地产营销计划与控制8.3 房地产的市场调查8.4 房地产的STP营销8.5 房地产销售形式与市场促销策略8.6 房地产的定价方法与策略思考与练习第9章 物业管理9.1 物业管理的内容9.2 物业管理的程序9.3 业主及物业管理委托合同思考与练习参考文献