未来十年向高房价投降

◎前言/ 1
◎序/ 1
◎**章房奴是怎么炼成的/
◎**节所谓房奴是非理性的说法/
??98房改与按揭消费掀起住房消费潮/
?“居者有其屋”还是“居者有其所”？/
?房奴是幸福还是无奈？/
??寒号鸟的悲惨与房奴观/
?买不上房怨不上开发商，更没资格怨丈母娘/
??房改拿走居民10万亿和80后的全部幸福感/
?小结：有关房奴/
◎第二节租赁成为主流居住形态/
?什么原因把“买不起”变为“租不起”？/
?北大才女，找得到工作租不起房/
?租售比不能与欧美指标对比/
??租房是替投资者还房贷/
??小结：培养租住消费习惯大势所趋/
◎第三节我们的住房观念错在哪儿？/
?《蜗居》的海萍错在哪里？/
??国人住房消费心理不成熟——只买贵的不买对的/
?消费不起冰激凌的小贝要买房/
?为什么限制80后群体买房？/
??房价为什么这么高？/
?80后请放弃不切实际的买房梦想/
??80后、90后请转变居住理念/
?小结：致力于转变住房理念的尝试/
◎第四节激辩蜗居蚁居观念/
?与倪萍、阿忆等激辩80后啃老买房/
??80后的“海漂“”北漂“加剧一线城市房价上涨/
?济南、西安版《蜗居》反映的还是社会问题/
?省部级vs 80后：谁才真的买不起房？/
??我与倪萍一起被炮轰：不鼓励28岁以下年轻人买房/
?倪萍“80后买房话题”解禁播出/
??小结：蜗居只有到了80后才成了问题/

◎第二章高土地成本，房价焉何不涨？/
◎**节屡调屡涨为哪般？/
??为什么任志强预测总是对的？/
?大力调控八年，为什么房价越调越涨？/
?未来五年中国房价至少上涨30%~50%/
??房价的决定因素是富人/
??不是房价高而是你收入少/
??小结：对付房价上涨的关键在于收入的增长/
◎第二节面对拆迁开发商已经是弱者/
??大望京模式仅仅是开始/
?没有拆迁就不能改善居住/
?依法拆迁并不是无原则地迁就钉子户/
??强拆事件呼唤新条例出台/
??如此钉子户，我们不拆可以吗？/
??小结：新拆迁条例并非难产/
◎第三节18亿亩耕地红线导致地价暴涨/
?为什么坚守18亿亩耕地红线？/
??茅于轼18亿亩耕地红线有害论没道理/
??18亿亩耕地红线也有副作用/
??小结：土地问责制依然强力/
◎第四节农地入市降房价是痴人说梦/
??土地私有化能解决房价问题吗？/
?农地入市后房价会大跌吗？/
??小产权，不爱你真的很难/
??房价说到底是土地价格问题/
??宅基地换房为什么仍旧是小产权？/
??小结：城市化进程中农地流转是可持续的/
◎第五节说说真实的土地财政/
??你不了解的土地财政真相/
??地王由来与土地出让金/
??土地出让金*大获益者是老百姓/
??小结：土地财政将难以为继/
◎第六节为什么总是地王？/
??房企愿意做地王吗？/
??房企土地储备量不是大了，而是小了/
??楼市萧条比地王更可怕/
??国土资源部能抑制地价吗？/
??国土资源部调房价是左右互搏的“空手道”/
??改革招拍挂出让方式箭在弦上/
??小结：土地出让之困/

◎第三章向高房价投降/
◎**节高房价下租房不丢人/
??月入2 000元，无房你也可以活得有尊严/
??信强哥，早买房？/
??北京白居不易，河北欢迎你/
??80后很难跳过丈母娘要求婚房的坎——中西情人节的比较/
??60后，你们是80后、90后幸福感缺失的罪魁/
??蚁居北、上、广是幸福的事/
??30岁以后还不懂钱生钱，靠工资生活是可耻的/
??向高房价投降也是积极应对方式/
◎第二节新一轮宏观调控解决租赁问题/
??为什么重启新一轮调控？/
??2010年市场调控为什么两难？/
??调控只能是建立公租房保障体系/
??“拜金女”会嫁入公租房吗？/
??八大措施解决百姓住房问题/
??楼市春天派与本轮调控/
??小结：关注公租房/
◎第三节不靠谱的唱衰派/
??我眼里的牛刀/
??说说曹建海/
??谈谈时寒冰/
??易宪容还能影响楼市几何？/
??经济学家对市场判断因何失误？/
??叶檀的转向很令人注目/
??小结：但愿唱衰楼市者正确一次/
◎第四节楼市春天将持续30年/
??中国楼市唱涨派十大男高音/
??所谓楼市春天派/
??我的偶像任志强/
??解读董藩/
??解读朱大鸣/
??楼市春天派自认被误读/
??民生地产真相/
??小结：追求真相的春天派无人转向/
◎第五节楼市泡沫派的荒谬/
??十大理由决定中国楼市不会重蹈日本覆辙/
??6 450万套空置的无稽之谈/
??郊区大盘不能证明楼市产能真的过剩/
??小结：楼市泡沫论该结束了/
◎后记/