美国联邦住房政策反思-如何增加住房供给和提高住房可支付性-住房政策法规文库

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作者：格莱泽

出版社：中国建筑工业出版社

本类榜单：经济

分类：经济 > 各部门经济 > 房地产经济/物业管理

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ISBN：9787112138289
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：152
出版时间：2012-03-01
条形码：9787112138289 ; 978-7-112-13828-9

本书特色

　　本书作者解释了某些地区住房昂贵的原因，同时给出了旨在提高住房可支付性的方案。作者呼吁政策制定者应根据不同地区的住房市场条件，以及穷人和中产阶级所面临的不同的住房负担能力，制定差异化的住房政策，并提出对联邦住房政策进行全面改革，将地方管制和经济条件纳入考虑范围。书中还指出，通过改革住房抵押贷款利息减免政策，可以激励当地政府允许市场增加住房供给，避免不必要的价格上涨。联邦政府对低收入住房建设的补贴应当取消，相应的资金可转而用于加大联邦住房券的使用范围。

内容简介

　　本书尽管当前住房价格已经大幅下降，但是许多美国人，特别是沿海地区的普通美国人，依然买不起住房。在《美国联邦住房政策反思：如何增加住房供给和提高住房可支付性》一书中，作者edward l.glaeser。和joseph gyourko解释了为什么一些地区的住房会如此昂贵，同时也提出了一项旨在提高住房可支付性的方案。
　　政策制定者应当认识到，不同地区的住房市场条件不尽相同，因而相关政策必须反映出他们之间的差异。贫困人口和中产阶级面临的住房可支付性问题是不一样的，住房政策在处理不同问题时必须区别对待。贫困人口买不起住房的原因很简单：他们的收入太低了。相应的解决方法应该是为他们提供直接的经济援助，而不是通过干预住房市场来实现。
　　相反，中产阶级买不起住房的原因则是：当地政府对新住房建设进行了区域性限制，导致可支付性住房供给性短缺。联邦政府明智的做法应当是，鼓励当地政府批准更多的住房建设。

前言
绪论
本书框架
我们的建议
1 我们如何判断住房何时是“可支付的”？
1.1 贫困和住房可支付性
1.2 不同地区的住房可支付性问题
1.3 应该如何衡量住房可支付性？
2 美国住房市场状况
2.1 不同时期的住房消费状况
2.2 住房价格、收入和环境设施
2.3 住房价格和建造成本
3 美国住房市场的公共干预——基于历史的视角
3.1 住房条例及其外部性
3.2 修正市场失灵

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