住宅与房地产概论

第1章 住宅与房地产业 1.1 认识住宅与房地产 1.2 透视房地产业 1.3 住房制度与保障性住房建设 1.4 住宅与房地产相关术语第2章 住宅与房地产市场分析 2.1 住宅与房地产市场概述 2.2 房地产市场的运行 2.3 政府对房地产市场的干预第3章 住宅市场投资分析 3.1 住宅项目区位分析 3.2 住宅市场环境分析 3.3 住宅项目定位 3.4 房地产开发项目可行性研究第4章 房地产开发前期工作 4.1 房地产开发项目立项 4.2 房地产开发项目用地的获取 4.3 房地产开发项目规划管理 4.4 房地产开发项目开工申请与审批 4.5 城市房屋征收与补偿 4.6 国有闲置土地的处理第5章 房地产开发建设管理 5.1 房地产开发项目成本控制 5.2 房地产开发项目进度控制 5.3 房地产开发项目质量控制 5.4 住宅项目竣工验收和交付使用第6章 房地产交易管理 6.1 房地产转让管理 6.2 商品房预售管理 6.3 房地产抵押管理 6.4 房屋租赁管理第7章 房地产权属登记管理 7.1 房地产权属登记概述 7.2 房地产权属登记的种类 7.3 房地产权属登记的程序 7.4 房地产权属登记发证制度第8章 房地产税收管理 8.1 房产税 8.2 契税 8.3 营业税 8.4 所得税 8.5 土地增值税 8.6 城镇土地使用税附录参考文献