包邮美国不动产税研究

**章 绪论
　**节 研究美国不动产税基本职能是解决我国房地产实际问题的突破口
　第二节 研究不动产税基本职能对完善我国不动产税收体系具有重要意义
　第三节 国外研究现状
　第四节 国内研究现状
　第五节 本书研究方法及创新
第二章 不动产税的理论依据
　**节 公共经济学观点
　第二节 房地产经济学观点
　第三节 税收经济学观点
第三章 美国不动产及不动产税一般分析
　**节 从经济和法律角度看美国不动产
　第二节 美国不动产价值评估体系
　第三节 美国不动产税收制度的历史和现状
第四章 美国不动产税的组织地方财政收入职能
　**节 中央与地方的平衡分级财政体制
　第二节 美国联邦、州、地方政府的财政分权制度
　第三节 美国州和地方政府的事权和财权划分
　第四节 美国不动产税是地方主体税种的必然选择
第五章 美国不动产税的优化资源配置职能
　**节 市场机制对不动产价格的影响
　第二节 政府调控机制对不动产价格的影响
　第三节 美国不动产税对不动产价格影响的理论和实证分析
第六章 美国不动产税的公平收入分配职能
　**节 收入分配公平性的度量方法
　第二节 美国收入分配状况分析
　第三节 公平收入分配的三种政策选择
　第四节 美国公平收入分配的经济政策
　第五节 不动产税的累进性是公平收入分配的前提
　第六节 美国不动产税的调节效果
第七章 美国不动产税收制度存在的问题和改革方向
　**节 美国不动产税收制度存在的主要问题
　第二节 美国不动产税收制度的改革方向
第八章 中国不动产税收制度改革
　**节 中国房地产税收制度概况
　第二节 中国房地产税制存在的问题
　第三节 美国不动产税制对中国不动产税制改革的借鉴和启示
　第四节 中国不动产税制改革对策
第九章 不动产税收理论在中国的应用前景
　**节 发挥不动产税组织地方财政收人职能，解决地方财政困难
　第二节 发挥不动产税优化资源配置职能，稳定不动产市场价格
　第三节 发挥不动产税公平收人分配职能，完善住房保障制度
参考文献
附录i中华人民共和国房产税暂行条例
附录ⅱ中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
附录ⅲ中华人民共和国土地增值税暂行条例
附录ⅳ中华人民共和国耕地占用税暂行条例
附录v中华人民共和国契税暂行条例
后记