房地产投融资与开发法律风险及对策

上篇 房地产投融资法律风险及对策  第1章 房地产投融资与法律事务概述    1.1 房地产投融资概述      1.1.1 房地产业与投融资之间的关系      1.1.2 我国房地产投融资的现状      1.1.3 研究房地产投融资问题的意义    1.2 我国房地产企业投融资渠道      1.2.1 当前我国房地产投融资渠道的现状如何，弊端体现在哪里      1.2.2 我国房地产业主要的外部投融资渠道      1.2.3 目前我国房地产融资渠道单一的原因和造成的后果      1.2.4 为什么说多元化融资是当前国家宏观调控背景下房地产业的必然选择    1.3 房地产企业投融资渠道法律实务分析      1.3.1 法律风险防控对房地产投融资的重要性      1.3.2 房企如何规避风险，如何选择适合自身企业的融资渠道      1.3.3 律师在房地产投融资过程中能起到哪些作用  第2章 房地产并购    2.1 并购——房地产投融资重要工具      2.1.1 为什么房地产并购是房地产投融资的重要工具      2.1.2 资产收购与股权收购的区别及利弊有哪些      2.1.3 房地产并购的现状如何      2.1.4 房地产并购的意义何在    2.2 房地产并购过程中需要关注的法律问题      2.2.1 对于建设用地应注意的问题      2.2.2 对于在建工程的房地产并购应注意的问题      2.2.3 对于已建成房地产项目应注意的问题      2.2.4 对于目标公司的国资因素应注意的问题      2.2.5 对于外资房地产并购应注意的问题      2.2.6 对于特殊类型房产并购应注意的问题      2.2.7 对于房地产股权并购应注意的一般问题    2.3 房地产并购中的律师尽职调查      2.3.1 房地产并购中的律师尽职调查的价值      2.3.2 房地产并购中的律师尽职调查须经历哪些主要步骤      2.3.3 房地产并购中的律师尽职调查的内容    2.4 房地产股权并购中的交易结构安排及法律文件制作      2.4.1 房地产股权并购中的交易结构安排      2.4.2 房地产股权并购中并购合同的制作    2.5 案例分析——上海某房地产公司并购案例      2.5.1 案例背景      2.5.2 操作过程      2.5.3 相关法律问题分析  第3章 房地产信托  第4章 房地产资管  第5章 房地产私募基金  第6章 房地产企业境外上市  第7章 房地产企业借壳上市  第8章 房地产资产证券化  第9章 银行贷款  第10章 其他房地产投融资方式下篇 房地产开发与建设法律风险及对策  第11章 房地产开发中土地使用权法律实务  第12章 房地产项目建设施工法律实务  第13章 房地产销售、租赁和运营法律实务